摘要：本文将会针对深圳住房公积金商贷利率进行比较和分析，此举旨在为即将购房或者购买房屋已有所贷款的人们提供参考和指导。文章内容以深圳住房公积金商贷利率为中心，从四个方面展开分析，旨在帮助读者更好地了解深圳住房公积金商贷利率的情况。

一、不同银行住房公积金商贷利率对比

1、以工银深圳的大首付房贷为例，其住房公积金利率为3.25%，最高贷款额度为500万元，最长还款期限可达30年。

2、招商银行深圳分行的住房公积金贷款利率为3.25%，最高贷款额度为500万元，最长还款期限为30年。

3、平安银行深圳分行的住房公积金贷款利率为3.25%，最高贷款额度最长可达500万元，最长还款期限为30年。

二、住房公积金与商业贷款利率对比

1、工行深圳分行住房公积金贷款利率为3.25%，商业贷款利率为5.88%。

2、交行深圳分行住房公积金贷款利率为3.25%，商业贷款利率为5.39%。

3、建设银行深圳分行住房公积金贷款利率为3.25%，商业贷款利率为5.39%。

三、住房公积金贷款利率与基准利率之间的关系

1、深圳市住房公积金管理中心规定房贷利率应为基准利率的1.1倍，所以基准利率每次变化，住房公积金的贷款利率也应相应变化且会发生相同的变动。

2、以2019年7月1日的基准利率为例，深圳住房公积金贷款利率便为3.25%，而商业贷款利率变化后则为5.39%。

3、如果基准利率发生变化，住房公积金贷款利率也会随之变化。

四、住房公积金贷款利率的变化情况

1、据深圳市住房公积金管理中心发布的数据，2008年至今，深圳住房公积金贷款利率曾多次调整，最高为6.33%，最低为3.25%。

2、2016年1月1日至今，深圳住房公积金贷款利率持续为3.25%不变。

3、2019年7月1日至今，深圳市基准利率一直为4.35%，因此深圳住房公积金贷款利率也一直维持在3.25%。

五、总结

总体来看，深圳各大银行提供的住房公积金利率均为3.25%，与商业贷款利率相比更为优惠；同时，深圳住房公积金贷款利率与基准利率之间也有较为密切的关系。最后，建议购房者在购房贷款时，需注意不同银行在还款期限和额度方面的不同，以便做出最明智的决策。

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