摘要：深圳公积金可贷款购外地房，让更多人有了机会在外地购房。本文详解相关条件及流程，帮助读者掌握相关知识。

一、条件介绍

1、个人条件：在深圳缴存公积金满2年，并连续缴存至少12个月；在深圳有社保或福利缴纳记录，无逾期不良记录；有稳定的工作和收入。

2、房屋条件：非商业用途的住房、二手房或新房均可申请公积金贷款购房，但需符合当地的购房政策。

3、贷款条件：根据个人收入及还款能力，最高可贷款额度为200万；公积金贷款利率较低，但还款期限相对较短，最长不超过25年。

二、外地房产购买流程

1、购房前准备：准备购房资金和材料，了解当地的购房政策和市场情况。

2、选择房源：根据需求选择相应的房源，然后与卖家协商价格和交易条件。

3、签订合同：根据当地的购房政策，在购房过程中签订相关合同，包括预售合同、商品房买卖合同、二手房买卖合同等。

4、缴纳首付：在合同签订之后，需要先付清一定比例的首付款，通常为房屋总价的20%至30%。

5、办理公积金贷款：准备齐全材料后，前往当地住房公积金管理中心办理公积金贷款手续。

6、申请银行贷款：如公积金贷款无法满足购房需求，可在当地银行申请商业贷款。

7、过户交付：完成相关手续后，过户交付房屋。

三、需要注意的问题

1、贷款额度：根据个人收入及还款能力，银行会根据相关条件评估贷款额度，最高贷款额度为200万。

2、利率问题：公积金贷款利率相对较低，但还款期限较短，最长不超过25年。

3、不良记录：在申请公积金贷款时，需要提供无逾期不良记录的证明文件。

四、申请公积金贷款需要准备的材料

1、身份证和户口簿原件及复印件；

2、深圳市区住房公积金管理中心提供的住房公积金个人申请贷款书原件和复印件；

3、最近3个月社保或福利缴纳证明原件和复印件；

4、最近3个月工资条或劳动合同原件和复印件；

5、购房合同及首付款收据原件和复印件；

6、提供房屋预售、销售许可证、商品房买卖合同或二手房买卖合同；

7、其他需要提供的证明文件。

五、总结

深圳公积金可贷款购外地房，但需符合一定的条件和流程。同时，在申请公积金贷款时需准备详细的材料，例如身份证和户口簿、最近3个月社保或福利缴纳证明、最近3个月工资条或劳动合同等。本文由深圳贷款公司整理，希望能够对读者有所帮助。

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