摘要：深圳是国内经济最发达的地区之一，房价一直居高不下。小产权房作为一种相对便宜的房产形式，备受人们关注。而许多购房者也非常关注是否能够使用深圳公积金贷款购买小产权房。本文通过四个方面的详细阐述，来探讨深圳公积金是否能够用于购买小产权房。

一、深圳公积金是否可以贷款购买小产权房？

深圳公积金管理中心规定，深圳市限房价商品住房、自住型商品房、经济适用住房、公租房和住房租赁补贴配租的住房可以使用公积金提取及贷款购买，但对于小产权房来说，按照现有规定，暂时不能使用公积金贷款购房。

根据协议，公积金贷款是需要抵押物的，但是小产权房本身存在法律合法性的问题，比如合法性和产权等方面。由于没有完整的产权证明，银行很难对其进行抵押，所以银行目前不会放贷购买小产权房，因此深圳公积金也不能贷款购买小产权房。

尽管如此，随着深圳房地产市场的逐渐成熟，政府也在积极地推进小产权房合法化进程，未来不排除可以使用公积金购买小产权房的可能性。

二、深圳有哪些政策支持购买小产权房？

深圳市政府有政策鼓励购买小产权房，例如鼓励发展“村民房地产”，即在农村地区发展小产权房，以满足农民住房需求，同时带动农村经济发展。

此外，还有“棚改房”政策，即对违章建筑、农民自建房屋等进行改造，让农村房屋变成合法住房，这些房屋也是小产权房的一种，居民可以购买并入住。

在购买小产权房时，购房者需要注意小产权房产权是否合法，是否属于未批先建等违规情况。购买前需要仔细核实，并避免上当受骗。

三、深圳公积金可以贷款购买哪些房屋？

根据深圳公积金管理中心的规定，可以使用公积金贷款购买的房产类型包括：

1. 普通住房：指由政府控制房地产开发企业开发的限价商品房，以及其他房地产开发企业非别墅、非高档装修商品房，它们的销售限价在深圳市政府限价范围之内。

2. 经济适用房：指在按照规定销售价格，对生活困难的住房购买家庭售出的住房。

3. 公共租赁房：包括政府直接建造或开发企业由政府指定建造的同类房屋。

4. 住房租赁补贴配租的住房：针对符合条件的中低收入家庭进行租赁补贴的房屋，租赁时可用公积金还贷。

四、深圳公积金贷款购房有哪些优缺点？

使用深圳公积金贷款购房的优点：

1. 利息低：深圳市公积金贷款利率目前约为4.5%-5.0%。

2. 首付要求低：购买限价房可最低首付3%。

3. 长期还款周期：还款周期长达30年，还款方式灵活。

4. 贷款金额较高：最高可贷款130万元。

缺点：

1. 要求较高：需要申请公积金贷款需要符合一定的条件和要求，例如必须要有公积金账户，且必须持续缴纳公积金时间一定，还有需要提供一定的担保和资料。

2. 购房对象较为有限：只能购买限定的房产类型。

3. 不能购买二手房：公积金贷款只能购买新房，不包括二手房。

五、总结：

深圳公积金目前暂时无法贷款购买小产权房，主要是由于小产权房的产权不明确。深圳有政策鼓励购买小产权房，包括“村民房地产”政策和“棚改房”政策。另外，深圳公积金贷款可以购买一些限定的房屋类型。使用公积金贷款购房的优缺点也需要购房者认真考虑，根据自己的实际情况选择适合自己的购房方式。

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