摘要：本文详细介绍深圳公寓贷款条件，旨在为读者提供快速获取贷款必备信息。深圳是中国经济最为活跃的城市之一，公寓贷款具备相对较高的需求。了解深圳公寓贷款条件，是决定是否进行公寓购买的重要因素之一。

一、资格条件

1、申请人需年满18周岁、具备完全民事行为能力，无不良信用记录；

2、申请人需稳定就业，缴纳社保或纳税一年以上，且有连续稳定的收入来源；

3、申请人可以提供担保人，但必须出具担保人的收入证明以及房产证明等资料。

二、公寓贷款额度

1、深圳市购房自主公积金贷款限额为房款总额的70%；

2、商业贷款额度在房款总额的80%以内，需根据申请人的信用情况、收入情况、缴纳社保或纳税时间等情况进行审批确定。

3、个人总借款额度不得超过人民币1.2亿元。

三、贷款期限和利率

1、自主公积金贷款的期限最长可达30年，根据信用等级及申请人还款能力等情况予以审批；

2、商业贷款的期限通常为1-20年，具体根据银行的不同政策而异；

3、按揭贷款利率通常是根据LPR（贷款市场报价利率）进行定价，但是不同银行贷款利率和LPR对应的浮动比例不同。

四、补充说明

1、如果申请人拥有其他的房产，公积金贷款额度会有所减少；

2、如果申请人所购公寓为商品房，则银行贷款额度通常比自住房要高，但银行要求的材料也更为严格；

3、申请人需提供完整的房产证明、收入证明等相关材料，申请人提供的材料真实性、完整性会对贷款金额和申请通过率产生影响；

4、一旦申请获批通过，申请人需遵守贷款合同中的相关条款。

五、总结

深圳的房价相对较高，购买公寓通常需要进行贷款。对于想要购买公寓的人来说，了解深圳公寓贷款条件是必要的。本文详细介绍了深圳公寓贷款的资格条件、贷款额度、利率、还款期限等方面。申请人需要提供相关的材料，同时要注意申请人的信用状况等因素，这些因素都是决定申请是否成功的关键。此外，申请人应该遵守贷款合同中的相关条款。如果以上内容还有疑问，建议咨询深圳的相关银行或贷款公司，以获得更为详细的信息。

本文由深圳贷款公司整理