摘要：深圳公积金可贷款买房是近年来备受关注的话题，本文旨在介绍深圳公积金可贷款买房这些知识需了解，为读者提供全面的背景信息，以激发读者的兴趣。

一、可贷款对象

1、有本市户籍或在本市连续缴存公积金12个月以上，且近两年内无不良纪录的职工。

2、本市户籍或本市稳定居住5年以上并已参加本市公积金的职工。

3、香港、澳门、台湾居民在深圳依法缴存公积金的职工。

以上三种情况都需要满足月均工资不低于本市最低工资标准的1.5倍，还要拥有稳定的职业。同时，第一次申请贷款的职工需待缴存公积金满6个月后才有贷款资格。

二、贷款额度

1、首套房：最高可贷额度为房屋总价的90%。

2、二套房：最高可贷额度为房屋总价的70%。

3、公租房：最高可贷额度为房屋总价的100%。

需要注意的是，首套房和公租房的最低首付比例为30%，二套房的最低首付比例为40%。

三、还款方式

1、等额本息还款：每月还款额不变，包括本金和利息，总额相同。

2、等额本金还款：每月还款额逐渐递减，每月的本金相同，利息逐渐递减。

3、先息后本还款：每月只需还利息，到期一次性归还本金。

四、还款期限

贷款期限为1-30年，具体期限应根据贷款额度和贷款人还款能力来确定。若按等额本息方式还款，最长可贷期限为25年；若按等额本金方式还款，最长可贷期限为30年。

五、结论：

深圳公积金可贷款买房是一种灵活且低利率的购房方式，适用于符合条件的公积金职工。申请贷款前，应仔细了解相关政策和规定，仔细计算还款能力，做好合理的贷款规划。

本文由深圳贷款公司整理。