摘要：

本文旨在介绍深圳公积金可否贷中山房以及详解买房贷款流程。随着中国城市经济的快速发展，房屋价值不断攀升，越来越多的人开始购房，因此买房贷款已成为常见的现象。但是，一些人对于贷款流程以及是否有资格按揭贷款还存在疑问。本文将对这些问题进行阐述，以便读者更好的理解购房贷款流程和深圳公积金贷款政策。

一、深圳公积金可否贷中山房？

1、中山房简介

中山房是位于深圳市南山区的一种住房类型，其开发是为了满足深圳市民购买高质量住房的需求。在中山房中，有50%的房源是为中等收入家庭而设的，因此价格也更具亲民。

2、深圳公积金贷款政策

深圳市住房公积金管理中心规定，缴纳公积金的职工和住户可以在办理首套自住房（面积不超过90平方米）时，申请贷款。贷款金额上限为300万元，贷款利率较市场利率较低。

3、深圳公积金贷款购中山房的条件

按照深圳市住房公积金管理中心的规定，购买中山房的购房者需要满足以下条件：

1）持续缴纳公积金时间不少于6个月；

2）有在深圳市以内的单位、企业缴纳社保或税费证明；

3）购房人姓名必须与公积金账户一致；

4）在深圳市没有不良信用记录；

5）户口不在深圳市或深圳市以外，需提供落户深圳市的相关证明。

二、详解深圳公积金贷款购房流程

1、申请缴纳公积金

申请人在购买房屋之前应该申请缴纳住房公积金。申请缴纳公积金之前，需要先办理好深圳市户口。办理好深圳市户口后，就可以提交公积金申请材料，并缴纳公积金。

2、办理公积金贷款

申请人在符合贷款条件时，需要在购房前填写公积金贷款申请表，提交到住房公积金管理中心。住房公积金管理中心会核查申请人的信用资质，在审核过后给出贷款额度以及相关的贷款利率。

3、购房

申请人在获得公积金贷款之后，就可以去购买中山房。购买过程中需要注意一些事项，如合同签订和房屋质量检查等。

4、还款

申请人在购买房屋之后，需要按照贷款合同约定的时间按期还款。应当注意，拖欠公积金房贷会对个人信誉产生不良影响，有可能导致被列入“征信黑名单”，影响今后的贷款水平。

三、需要注意的问题

1、按揭购房的利与弊

对于购房贷款，一定要认真考虑其优势和劣势。虽然按揭购房在某些方面具有可取之处，比如说可以减轻负担和压力，但同时也带来了较高的利息和贷款期限，需要申请人在购房之前认真权衡利弊。

2、 如何选择住房贷款

申请人在选择住房贷款时，应该根据自身的经济状况以及购房需求进行选择，最好先了解各大银行的贷款政策，然后与银行工作人员联系，进行详细咨询和了解，再据此作出决定。

3、贷款审批

贷款审批通常需要较长的时间（1-2个月左右），因此申请人需要提前安排好购房计划，并保证在规定时间内完成购房流程。

四、总结

在购房贷款的过程中，申请人需要仔细分析和权衡自身的实际情况、经济能力以及购房需求，选择适合自己的住房贷款。同时，申请人需要通过正规的途径，如银行或者住房公积金管理中心等，来获得贷款。最后提醒申请人，审慎选择贷款，注意还款期限，避免不良信用记录导致的恶劣后果。

本文由深圳贷款公司整理