摘要：

深圳公积金作为一项重要的财务工具，可以帮助员工在购房和个人创业等方面获得贷款。但是，要想获得深圳贷款，需要考虑很多因素，包括公积金余额、贷款额度、贷款利率等等。本文将从四个方面详细介绍深圳公积金如何获得深圳贷款，以便读者能够更好地了解如何使用公积金获得贷款资金。

一、申请深圳贷款的条件

1、持有深圳户口：深圳个人公积金账户只能由深圳户籍人员开立，申请贷款同样需要满足这一条件。

2、连续缴存公积金12个月以上：想要获得深圳贷款，必须在申请之前连续缴存公积金12个月以上，且每月的缴存金额达到一定数额。

3、没有个人不良信用记录：银行会审核贷款人信用记录，若存在不良记录，则无法获得深圳贷款。

二、深圳公积金贷款额度

1、深圳公积金贷款的额度一般为房价的70%左右，但最高不超过200万元。

2、按揭还款方式：根据贷款额度的不同，还款期限也会有所不同，一般是10年或者20年。贷款人需要按照约定的时间和方式按时还款，否则会受到罚款等惩罚。

3、在还款期内，贷款人需要将每月的房屋公积金存入账户，供银行自动扣除月供，确保及时还款。

三、深圳公积金利率及返还

1、深圳公积金贷款利率：从2019年开始，深圳住房公积金贷款利率为4.75%左右。

2、返还政策：如果按时还款，则可以获得银行返还的利率差，也就是实际支付的利率=银行公布的基准利率-公积金贷款利率。

3、深圳市控房暂行办法规定，购房者若自购房之日起满5年，可申请公积金贷款提前还清贷款。

四、如何申请深圳公积金贷款

1、准备材料：申请人需要准备身份证、户口簿、工资条、缴存证明等相关材料。

2、查询贷款额度：申请人可以登录深圳市住房公积金管理中心官网进行查询，也可以拨打咨询电话查询。

3、填写申请表格：申请人需要填写相关的申请表格，并附上所有必要的材料。

4、银行审批：银行会对申请人的财务状况、信用状况等进行审核，审核通过后会拨款。

总结：

本文详细介绍了深圳公积金如何获得深圳贷款，介绍了获得贷款资金的条件、额度、利率及返还方式，以及申请贷款的具体流程。在购房和个人创业等方面，深圳公积金可以帮助大家获得贷款资金，提高财务水平。本文由深圳贷款公司整理。