摘要：深圳是一座快速发展的城市，房价居高不下，而公积金贷款成为了很多人实现购房梦想的重要途径。本文就深圳房产与公积金贷款，你需要知道的几件事进行详细讲解。

一、深圳房产市场的现状

在深圳这个只有30多年历史的城市，房价却已经居高不下。近年来，深圳房价一度创下了中国房价最高的纪录。尽管政府出台了一系列控制房价的政策，但仍然难以遏制房价上涨的势头。

截至2021年第一季度，深圳市场的房价依然保持高位：二手房均价大约在34万元/平方米，新房均价则在40万元/平方米以上。

然而，对于有一定经济实力的人来说，深圳是一个购置房产的好地方，因为购房者可以通过公积金贷款来分散购房资金，实现购房梦想。

二、深圳公积金贷款政策

深圳市实行的住房公积金贷款政策基本符合国家有关规定，但具体实施还与深圳市的实际情况密切相关。

一般来说，深圳市居民可以使用公积金来贷款购房，目前，使用公积金贷款购房的最高额度为600万元，最长期限达30年。

此外，政府对于首次购房者、大学毕业生等特殊人群也有相关的政策支持。

三、深圳公积金贷款的申请流程

深圳市的公积金贷款申请流程比较简单，申请人需要准备好相关材料后，到本人的缴存单位进行申请，经过审核后，贷款资金到账。

需要注意的是，申请人需要准备好与房产抵押有关的材料，并且贷款金额一般不得超过房产总价的70%。

此外，在贷款期间，申请人需要每个月按时缴纳公积金，并确保每年按时还款。

四、深圳公积金贷款的注意事项

虽然深圳市的公积金贷款政策比较宽松，但也有一些需要注意的事项：

1、贷款额度不超过房价的70%，还需要考虑自己的能力负担；

2、购房前需要了解房产状况和产权是否清晰；

3、尽量选择正规的房产中介或房产开发商，避免购买假房源或房产乱象；

4、认真履行还款义务，确保良好的个人信用记录。

五、总结：

深圳的市场房价非常高，但通过公积金贷款购买房产仍然是很多人实现购房梦想的重要途径。深圳市的公积金贷款政策相对宽松，但需要申请人关注政策变化和借款条件，以免出现风险。因此，购房前需要认真分析自身经济实力并关注市场变化，以此来判断是否有购买房产的资本。

本文由深圳贷款公司整理。