摘要：

随着深圳房价的不断上涨，许多人选择通过商贷转公积金组合贷款方式来减轻负担。本文将分享深圳商贷转公积金组合贷款攻略，包括如何申请、办理所需材料、注意事项等。

一、申请流程

商贷转公积金组合贷款的申请流程如下：

第一步：向选择的银行了解要求并提交贷款申请。

第二步：填写组合贷款申请表格并递交银行。

第三步：提供所需的材料，包括办理房屋贷款的证明材料以及公积金贷款所需的材料。

第四步：银行审核材料和贷款申请，并进行评估。

第五步：签订合同并缴纳相应的手续费用。

二、所需材料

在办理商贷转公积金组合贷款时，需要提交以下材料：

1、办理房屋贷款所需的材料，包括房屋买卖合同、房屋权证、购房发票、身份证等。

2、公积金贷款所需的材料，包括单位的营业执照、申请人的身份证、家庭成员的身份证、结婚证（如已婚）、工资流水、社保缴纳证明等。

以上材料都要进行公证。

三、注意事项

1、评估房价：

银行在审核贷款时，会评估房产的价值，因此申请人要对房子所在的区域和房屋面积有一定的了解，以便适当参考。

2、贷款额度：

商贷转公积金组合贷款的额度一般为购房总价的70%-80%，具体额度还需根据评估结果和申请人的收入情况而定。

3、还款方式：

商贷转公积金组合贷款的还款方式包括等额本金和等额本息两种，申请人可以根据自己的经济状况选择合适的还款方式。

四、优缺点

商贷转公积金组合贷款的优点是：

1、组合贷款可以有效分摊购房负担，减轻家庭压力。

2、利率低于商业贷款。

3、还款期限相对较长，可以减轻还款压力。

但是，商贷转公积金组合贷款也有一些缺点：

1、申请流程繁琐，需要提供较多的申请材料。

2、贷款额度有一定限制，申请人需要注意贷款额度的限制。

3、还款期限相对较长，负担会随着利息的增加而增加。

五、结论

商贷转公积金组合贷款可以帮助购房者缓解购房压力，同时利率也比商业贷款低。但是，申请人在申请时需要准备较多的材料，贷款额度有一定限制，需要注意贷款额度的选择。

本文由深圳贷款公司整理。