摘要：对于想在深圳购买房产的人来说，房贷和公寓是两个让人头疼的问题。本文将为读者介绍深圳房贷公寓的买房攻略，帮助大家更好地规划自己的购房计划。

一、房贷攻略

1、了解贷款方式：深圳购房贷款主要分为商业贷款和公积金贷款两种方式。商业贷款的利率较高，但贷款额度相对较大，公积金贷款的利率相对较低，但贷款额度有限。因此，需要根据自己的情况选择合适的贷款方式。

2、提高贷款申请的成功率：在贷款申请过程中，要保持资料的完备性和真实性，避免不必要的问题和麻烦。同时，在贷款前尽量提升自己的信用评估，这样可以提高贷款的成功率。

3、掌握还款方式：买房贷款是一项长期的负债，需要合理规划还款方式。应当选择适合自己的还款方式，确定好每个月要还多少款项，并按时按款全额还款，避免逾期等问题。

二、公寓攻略

1、选择合适的位置：在选择公寓时，要考虑到公寓的位置是否适合自己的生活和工作需求。如果需要上班或者学习，公寓的位置最好靠近地铁或者公交站等交通便利地区。

2、了解开发商背景：选择信誉良好的开发商购买公寓可以大大减少风险，因为这一般可以保证公寓的质量和后期的售后服务，同时也可以避免一些不必要的问题和麻烦。

3、考虑公寓面积：在购买公寓时，要根据自己的实际需求和经济条件选择适合自己的面积。过大过小的公寓都不适合，因此需要根据自己的实际情况合理决定。

三、深圳特色攻略

1、了解深圳房价走势：深圳是一个经济发达的城市，房价也一直处于高位。在购买深圳房产时，需要对深圳房价走势有所关注，避免赶上房价过高的时候购买。

2、考虑户型设计：深圳的房产大多是小户型，因此在选择房型时，需要考虑到空间利用率和实用性。同时，可以选择一些深圳特色户型，例如LOFT、复式等。

3、了解优质教育资源：深圳拥有丰富的教育资源，包括小学、中学和大学。在购买房产时，可以考虑选择靠近优质教育资源的房产，这样可以给孩子提供更好的教育资源。

四、合法性攻略

1、查看房产证：在购买深圳房产时，要一定要查看房产证，确保房产证上的信息与实际情况一致，避免购买到假房产。

2、查看产权证：产权证是购买房产时的重要凭证之一，要仔细查看产权证上的各项信息并保持原始性，避免透支产权、多次抵押等问题。

3、了解承载力：深圳房产资源有限，而部分房产数量过多，会超出区域的承载能力。在购买房产时需要规避超负荷的情况。

五、总结：

本文为读者提供了深圳房贷公寓买房攻略，从房贷攻略、公寓攻略、深圳特色攻略以及合法性攻略四个方面进行了详细阐述。希望能够帮助大家更好地选择和购买深圳的房产。

本文由深圳贷款公司整理。