摘要:深圳公积金贷款是很多人买房的首选,本文将深入挖掘深圳公积金贷款攻略,帮助读者更好地了解公积金贷款的相关事宜。
一、申请条件
1、具有深圳市户籍或者在深圳缴纳个人所得税连续12个月以上;
2、连续缴存公积金6个月以上,且当月公积金存款余额不低于当月缴存额;
3、行内个人信用良好,无不良信用记录;
4、购房人名下无房产,无购房贷款记录;
5、放款日不超过65周岁。
需要注意的是,以上条件仅为基本条件,各银行可能会有不同的条件要求,具体以银行为准。
二、贷款额度
1、最高贷款额度上限:如果是购买普通住房,最高贷款额度为购房总价的80%;如果是购买非普通住房,最高贷款额度为购房总价的70%。其中,非普通住房包括商业用房、产权式酒店式公寓、车库、物业配套房以及其他不符合普通住房要求的住宅等;
2、最低贷款额度下限:最低贷款额度一般不低于10万元。
三、申请材料
1、银行借款申请书;
2、身份证、户口本原件及复印件;
3、工作单位的用工证明原件及复印件,包括工资单、社保证明等;
4、房产交易备案书,购房合同、房屋产权证书以及房屋贷款抵押合同等相关文件复印件;
5、劳务派遣人员需要提供双方签订的合同和劳务派遣公司的营业执照。
四、注意事项
1、申请前要提前做好资金规划,以确保贷款额度和还款计划与自己的实际情况相符;
2、还款方式一般有等额本息和等额本金两种,需要根据个人情况选择适合自己的还款方式;
3、贷款期限最长不超过30年,如果贷款期限过长,总利息会很高,需要权衡利弊;
4、在申请公积金贷款时,需要缴纳一定的手续费,需提前了解相关费用;
5、贷款审批流程一般比较繁琐,需要认真准备相关材料及申请表,并且时间也会比较长,需提前做好准备。
五、总结
深圳公积金贷款是很多人买房的首选,申请公积金贷款前需要了解自己的条件和相关材料准备,同时需要根据自己的情况选择适合自己的还款方式和贷款期限。此外,需要提前了解相关的手续费用和审批流程。
本文由深圳贷款公司整理,希望能为读者提供一些有用的信息,帮助大家更好地理解深圳公积金贷款。
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