摘要：本文主要介绍深圳公积金在永州购房贷款的攻略。通过本文的阅读，读者可以了解到永州地区的房价趋势、深圳公积金贷款政策以及永州地区的购房贷款流程。通过本文的指导，读者可以更好地规划自己的购房计划。

一、永州房价趋势

永州地处湖南省中南部，是一个历史悠久、文化底蕴丰厚的城市。近年来，随着城市化进程的加快以及经济的腾飞，永州的房价呈现出逐年攀升的趋势。根据最新数据显示，永州城区二手房市场价格普遍在每平方米1万元以上。

然而，与深圳等一线城市相比，永州的房价仍然相对较低。此外，永州的政策环境和人文环境也较为优越，是一个适合居住的城市。因此，在购房的选择上，一些深圳市民对永州房产市场有着浓厚的兴趣。

二、深圳公积金贷款政策

深圳市居民在购房时，可以申请深圳市住房公积金贷款。在永州购房时，深圳市民也可以通过深圳公积金贷款，享受一定的贷款利率优惠。具体政策如下：

1、深圳市住房公积金管理中心规定，购房贷款最高可达200万元。

2、房屋的按揭比例不超过70%。

3、贷款期限最长不超过20年。

4、贷款利率根据个人缴存年限、贷款期限等因素进行浮动，最低为2.75%。

需要注意的是，深圳市民在永州购房时，需要提供永州当地的购房合同、身份证、婚姻状况证明、收入证明等材料。此外，深圳市民需要在永州开通当地的住房公积金账户，并在账户内缴存一定的金额，才能享受深圳公积金贷款政策。

三、永州购房贷款流程

在明确深圳公积金贷款政策后，深圳市民可以根据自身情况计划自己的购房贷款流程。具体的流程如下：

1、选择永州合适的房产项目，与开发商洽谈购房细节。

2、了解当地银行的贷款政策，并前往当地银行进行咨询。

3、办理开户及公积金转移手续，开具借款申请书，提交审核。

4、银行审核通过后，缴纳首付和中介费用。

5、购房合同签订。

6、办理房屋抵押登记手续。

7、领取购房契约及相关手续文件。

四、如何选择永州的房屋

在选择永州的房屋时，深圳市民需要考虑以下几个因素：

1、交通：永州的交通条件较为便利，可以选择靠近公交站或地铁站的房屋。

2、周边环境：选择位于生活设施齐全、绿化环境好、治安状况良好的房屋。

3、学校：如果有子女在学校上学，可以选择位于好学区的房屋。

4、房屋品质：考虑房屋的建筑质量、装修程度和物业服务。

综合以上几点，可以选择适合自己的永州房屋，确保居住舒适度，并增值空间。

五、总结

本文介绍了深圳公积金在永州购房贷款的攻略，包括永州房价趋势、深圳公积金贷款政策、永州购房贷款流程和如何选择永州的房屋。在购房前，深圳市民需要了解自己的经济状况以及贷款政策，以更好地规划购房计划。

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