摘要：深圳是房价高企的城市之一，对于想要买房的人来说，批贷款是关键的一步。本文将从四个方面，介绍深圳买房贷款攻略：如何批贷款。通过本文，读者可以了解到深圳买房的相关政策、选择合适的银行贷款、准备所需的材料、以及如何提高贷款批准率。

一、政策方面

随着房地产调控的加强，深圳的房地产政策也在发生变化。在选择买房贷款前，有必要对政策有所了解。首先，需要了解国家对于首套房和二套房的贷款政策，以及深圳市内对于高端房和普通房的政策有何不同。其次，需要了解最近是否有政策变更，比如贷款利率和首付款比例等方面是否做出了调整。最后，了解房屋产权、税费、公证以及抵押等方面的政策，对于批贷款至关重要。

二、选择合适的银行贷款

在深圳，选择合适的银行贷款很重要。首先，要从银行的贷款政策、贷款利率、还款方式、审批周期等方面进行选择。其次，要考虑选择大型国有银行还是城市商业银行，因为这也与贷款审核和审批周期有关，大型银行审批周期可能会相对较长，但利率较低；而城市商业银行则相反。最后，选择好银行后需进行面谈，了解银行需要什么材料，并与银行负责人保持良好的沟通，这有助于提高贷款批准率。

三、准备所需的材料

贷款需要提供的材料相对比较繁琐。一般需要提供的材料包括本人身份证、深圳社保卡、工资卡、购房合同、产权证书等证明自己还款能力的资料。此外，需要了解不同银行所需提供的材料有何区别，这对于平时的准备也有所帮助。此外，申请贷款材料的真实性和准确性也对于银行审批十分重要，对材料进行认真、详细的准备更容易获得贷款批准。

四、提高贷款批准率

批贷款成功不仅需要政策的支持、选择适合的银行和准备足够的材料，还需要提高贷款批准率。首先，要提高自身的信用评分，保持良好的信用记录，并不断增加信用额度。其次，要提供足够的资产证明，比如拥有股票、房产等。此外，还需要减轻贷款银行的风险，例如提供担保人、加大首付金额等。最后，还需要了解时下政策和银行的要求，对贷款利率和贷款金额有深入的了解和把握。

五、总结

深圳买房贷款攻略：如何批贷款，需要了解政策、选择好银行、准备足够材料并提高贷款批准率。这些都需要提前做好准备，做到心中有数，这样才能顺利完成购房贷款。本文希望对深圳购房者有所帮助，为大家解决购房难题。

本文由深圳贷款公司整理。