摘要：深圳公积金在广州贷款购房攻略逐渐受到人们的关注。本文主要从四个方面详细阐述了深圳公积金在广州贷款购房攻略，并提供相关背景信息。

一、基本要求

1、提供充分贷款资格： 根据深圳公积金中心的规定，申请人需累计缴存公积金满12个月，身份证需为深圳市户籍，年龄需在21-50周岁之间，且需连续在本市缴存公积金6个月以上。

2、满足贷款条件：申请人和配偶的个人信用记录良好，没有不良信用记录，流水账单稳定，贷款额度在银行账户内可用，且无异议。

3、提供完整材料：提供完整的材料包括申请表、身份证、婚姻证明、营业执照等。

二、利率政策

1、基准利率：深圳市外商投资房地产开发企业贷款年利率确定为银行同期贷款基准利率上浮30%左右，最低利率6.5%左右。

2、专项信贷利率： 深圳公积金中心为购买自住型住房的职工提供的贷款，利率为公积金基准年利率（暂定为2.75%）加上基准外扩充利率0.55%，共计3.3%左右。

3、首套房优惠：深圳公积金中心在广州为职工提供首套房贷款优惠政策，首套房利率为公积金基准年利率，具体利率以贷款合同程序为准。

三、申请流程

1、咨询：职工应到本人所在地公积金中心或联系深圳公积金中心相关工作人员，详细了解公积金个人住房贷款条件、利率、贷款额度等政策规定。

2、申请贷款：符合条件的职工可向本地住房公积金中心提出住房公积金贷款申请，填写相关表格，并提交所需材料。

3、审批：住房公积金中心审核贷款申请人的资格和申请材料，如申请符合条件，则审批通过，并将贷款申请人可以贷款的额度通知他的附属银行。

4、银行贷款：贷款人可携带通知书和本人身份证及手机银行等商务资料至银行签订贷款协议，并进行还款方式的确认。

四、税费解析

1、个人所得税：自住房屋销售时，房屋增值额超过20%的部分，需要缴纳个人所得税。

2、契税：购房时，按照房屋交易总价的比例缴纳。

3、土地增值税：地价款占房款的比例超过30%或购房3年以上，需要缴纳土地增值税。

五、总结

本文主要介绍了深圳公积金在广州贷款购房攻略。深圳公积金中心针对自住性住房贷款的政策是打击炒房，提供了较高的利率优惠，而住房公积金最大的优势是利率相对较低。希望本文内容能够帮到需要购房的人们。

本文由深圳贷款公司整理。