摘要：本文主要介绍深圳公积金买房贷款攻略，包括申请条件、贷款额度、还款方式以及注意事项等方面，旨在为准备购房的读者提供有益的信息。

一、申请条件

1、深圳市户籍或社保连续缴纳6个月以上；

2、年龄18岁以上，60岁以下；

3、贷款人及其配偶在深圳市无房产所有权或使用权；

4、配偶双方均无住房公积金贷款记录。

以上条件是深圳公积金购房贷款所必须满足的基础条件，如果您以上条件都符合，即可前往公积金中心申请购房贷款。

二、贷款额度

公积金贷款额度是根据购房人缴存公积金的时间、个人公积金账户余额、还贷能力以及抵押物总价值等因素综合评估后确定的。一般来说，公积金贷款额度最高可达80%。

需要注意的是，深圳市采用“一次放款”制度，即所有购房首付、公积金贷款、商业贷款全部由银行一次性放款。因此，购房人应预留足够的首付款。

三、还款方式

1、等额本息：每月还款额固定，由本金和利息组成。

2、等额本金：每月还款本金相同，但利息不断减少。

3、先息后本：前期只需还利息，后期逐渐还本金。

其中，等额本息比较常见，适合收入稳定的购房人；等额本金适合收入逐年上升的购房人；先息后本适用于短期内暂时没有能力偿还全部贷款的购房人。

四、注意事项

1、申请办理购房贷款时，需要携带相关材料，包括身份证、户口簿、工作证明、公积金缴存证明等。

2、购房人在申请过程中应遵守公积金贷款相关规定，如不得转让、不得用于非法用途等。

3、购房人应关注公积金利率变化，合理选择购房时机。

五、总结

深圳公积金买房贷款是首付金额较少、利率较低的一种购房方式，但也有其申请条件和注意事项。购房人应仔细了解相关政策，根据自身情况选择合适的还款方式，并在购房前充分准备。

本文由深圳贷款公司整理。