摘要：本文将深入解读深圳组合贷买房政策，让读者了解该政策的相关信息和特点，从而帮助读者更好地选择购房贷款方案。此外，本文还将提供一些有关深圳组合贷买房的其他有用信息。

一、政策概述

深圳组合贷买房政策是指借款人在购房时，既可以使用商业贷款，又可以使用公积金贷款组合的方式进行还款，旨在降低购房者的压力和风险。

深圳组合贷买房政策适用于深圳市内的购房，首套房和二套房均可申请组合贷款，首套房贷款上限为60万元，二套房贷款上限为70万元。

组合贷款的比例为公积金贷款和商业贷款的分别不低于50%。

二、组合贷款申请条件

1. 当前未有房产，未享受当地其他购房优惠政策；

2. 在深圳市区内有合法稳定的就业，具有还款能力；

3. 具有在职连续缴存公积金6个月及以上的稳定工作人员，且贷款金额与个人公积金账户余额相符；

4. 具有还款担保能力，能够提供房产抵押和担保人；

5. 申请人的年龄在60周岁以下。

三、深圳组合贷买房的利率

深圳组合贷买房政策中规定，公积金贷款利率按照公积金贷款政策执行，商业贷款利率则根据市场情况浮动。在组合贷款中，公积金贷款的利率将低于商业贷款，一般能够比全额商业贷款率低0.2%至0.3%。

值得注意的是，购房者需要根据个人情况和借款额选择合适的贷款期，期限一般在20至30年之间，具体期限和利率需要根据商业银行和购房者的协商结果而定。

四、深圳组合贷买房的优点

1. 降低购房者的还款压力。通过组合贷款，既可以享受公积金贷款低利率的优势，同时也能够根据个人需求获得相应的商业贷款，从而降低购房负担。

2. 提高购房者的融资额度。组合贷款的方式可以让购房者获得更高的融资额度，这是单一贷款方式所无法实现的。

3. 具有灵活性和可操作性。组合贷款可以根据购房者的需求和财务状况进行适当调整，帮助购房者更好地管理和调节自己的财务情况。

五、总结

深圳组合贷买房政策对于购房者来说，是一种非常有吸引力的购房贷款方案。该政策能够让购房者享受到低利率的公积金贷款优势，同时又能够根据实际情况通过商业贷款满足购房者的融资需求。各大商业银行均可提供组合贷款业务，购房者可以通过自己的需求和实际情况选定最适合自己的贷款方案。

本文由深圳贷款公司整理。