摘要：本文将介绍深圳公积金贷款攻略，讲解如何通过公积金贷款获得城市中心的房源，帮助广大购房者实现自己的住房梦想。通过本文的指引，读者可以清晰了解深圳公积金贷款的流程和注意事项，以及获得城市中心房源的秘诀。

一、了解深圳公积金贷款的流程

1、了解有关住房公积金的政策

在深圳，购房者需要先申请住房公积金账户，在账户成功开户后，购房者就可以将自己的住房公积金用于贷款或抵押等用途。购房者可以通过深圳住房公积金管理中心官网或拨打电话咨询有关政策。

2、了解深圳公积金贷款的条件

在申请贷款之前，购房者需要满足一定的条件。首先，购房者需要有连续缴存住房公积金满一年以上；其次，申请人应在深圳市有稳定的工作。目前深圳市住房公积金中心规定，贷款的月还款额不得超过申请人月收入的50%。

3、选择合适的贷款方案

购房者可以根据自己的情况选择合适的贷款方案，比如按揭贷款、公积金贷款、组合贷款等。不同的方案有着不同的风险和利率，请购房者在选择时慎重考虑。

二、提高申请贷款的通过率

1、提前规划购房计划

在确立购房计划之后，购房者需要提前做好预算和规划，避免出现不必要的浪费和挥霍，保持较好的还款能力。这一点在申请住房公积金贷款时非常重要。

2、调整个人信用记录

购房者可以提前了解个人信用记录，并对自己的信用记录进行调整和完善。一方面，这可以提高贷款申请的通过率；另一方面，这也可以节省购房者的利息支出。

3、积极配合银行工作

对于购房者来说，积极配合银行的工作是非常重要的，包括提供贷款所需的相关信息，合理规划购房计划等。这样可以增加贷款申请的成功率。

三、了解深圳房源的市场情况

1、深圳房价走势

深圳房价一直以来都呈现出上升趋势，这与深圳的经济地位密不可分。根据数据显示，深圳市的房价在近年来以每年10%的速度上涨，购房者应该对此有所了解，找到合适的购房时机。

2、深圳市房源的分布情况

深圳的各个区域都有自己特色的房源，且不同区域的房价差别很大。购房者应该将重点放在自己所关注的区域，并在深入研究的基础上做出决策。

3、了解市场动向

在购房过程中，深入了解市场动向是非常重要的。购房者可以通过各种渠道了解市场情况，可经各大房地产中介公司鉴定情况，以便在购房过程中提供更为准确的资讯。

四、选择合适的购房方式

1、选择可靠的房地产中介

选择可靠的房地产中介可以帮助购房者避免很多的麻烦和风险，并且可以根据自己的需求和预算来寻找合适的房源。购房者应该选择信誉较高的房地产中介来协助购房，以便更好地实现购房目标。

2、考虑房源质量

在选择购房方式时，购房者需要考虑房源的质量。购房者在选购房源的时候，需要多加注意，要先调查房源情况，确保房源符合规定要求。

3、合理规划还款计划

购房者在选择购房方式时，也需要合理规划还款计划，避免贷款期限过短导致还款额过高，这样对购房者的生活也会造成很大的负担。

五、总结

深圳公积金贷款攻略：获得城市中心房源的秘诀已经为广大购房者解决了深圳公积金贷款攻略、提高申请贷款通过率、了解深圳市房源的市场情况、选择合适的购房方式四个方面的内容。在购房过程中，购房者应该保持谨慎和理智，以避免在购房过程中遇到一些不必要的麻烦和困扰。

本文由深圳贷款公司整理。