摘要：

深圳公积金委托贷款指南是帮助深圳市民购房的重要方式之一，本文将从申请条件、申请流程、贷款额度和贷款方式几个方面详细介绍深圳公积金委托贷款的相关知识，希望能帮助读者更好地了解和应用公积金贷款。

一、申请条件

1、个人条件：申请人必须是深圳市公积金缴存职工，连续缴存不少于6个月，且在职满一年以上。同时，申请人必须具备稳定的工作收入和偿还贷款能力。

2、房屋条件：申请人所购房屋必须位于深圳市范围内，符合当地的规划建设要求，并且可以提供相应的产权证明和评估报告。

3、其他条件：申请人不能存在其他未结清的房屋抵押贷款，且不能与合法婚姻配偶同时申请公积金贷款。

二、申请流程

1、咨询银行：申请人可以在深圳市的住房公积金管理中心或银行业办理公积金贷款的业务窗口进行咨询，了解申请材料、申请流程和贷款利率等相关信息。

2、提交申请材料：申请人需提交相应的申请材料，包括个人身份证明、公积金缴存证明、工资证明、购房合同等。银行会审核材料的真实性和完整性，并进行房屋估值。

3、网签合同：经审核符合条件的申请人，由银行和购房人在深圳市住房交易中心进行网上签约，签署购房合同和贷款合同。

4、交付贷款：银行根据贷款合同规定的时间、方法和数额，将贷款直接转账到业主购房款账户。

三、贷款额度

1、最高贷款额度：深圳市公积金贷款的最高额度为500万元。

2、按揭贷款：贷款额度根据购房人的还款能力及房屋估值，最高可以贷款房款的90%。

3、额外贷款：针对深圳市新建商品房将退出市场并回归城市用途的政策，购置此类房产的住房公积金贷款最高额度为80万元。

四、贷款方式

1、一次性还本付息：一次性还本付息是指在贷款期满时将所有本金和利息一次性偿还。

2、分期还款：分期还款是指按月偿还贷款本金和利息，分期期数不得超过30年。

3、组合贷款：组合贷款是指结合公积金贷款和商业贷款的方式，根据购房人需求和贷款的用途，按照一定比例组合生成的贷款方式。

五、总结

深圳公积金委托贷款为符合条件的缴存职工提供了一种低利率、低门槛的房屋贷款方式。通过了解申请条件、申请流程、贷款额度和贷款方式等方面的内容，购房人可以更好地利用和使用公积金贷款。本文由深圳贷款公司整理。