摘要：

深圳公积金全额提取可用于购房、偿还个人住房贷款本息、支付首套购房税费、缴纳个人所得税等。在深圳，如何办理贷款并顺利提取公积金？本文将从贷款条件、申请流程、注意事项和案例分析四个方面进行详细阐述，帮助读者了解深圳公积金全额提取攻略。

一、贷款条件

1.1 首套房条件

申请人需要是深圳市区内没有房屋所有权/使用权/其他合法形式的自住家庭，也称为“首套房”。如果夫妻双方均符合首套房条件，两个人均可分别申请贷款和提取公积金。

1.2 年限要求

深圳市民只有在连续缴纳公积金满60个月（含）之后，才有资格申请全额提取公积金贷款。同时，提取后还款年限不能超过15年，年利率在4.5%左右，具体数值还需与公积金贷款机构确认。

二、申请流程

2.1 审核流程

首先需要到深圳市住房公积金管理中心专属公积金贷款窗口查询是否符合提取条件，并提交贷款申请。申请过程需要提供工作单位介绍信、身份证、户口本、房屋买卖合同、房产证和公积金账号等相关材料。提交申请后，会有专业机构对贷款申请材料进行严格审核。

2.2 审批流程

审核通过后，公积金贷款机构会向合格的购房人提供贷款合同。贷款组织所要求的所有手续已经全部办齐，可以正式进行放款，购房人将获得公积金提取的一次性付款。

三、注意事项

3.1 公积金提取后离职

如果购房人从购房之日起满五年，且住房内户籍人口必须与购房人的住房公积金账户名一致，还贷期间购房人一方发生失业等经济困难，公积金贷款机构会在审批通过的前提下，将抵押的房屋过户至购房人或购房人家庭的其他成员名下，并由政策性银行或银行本地，向购房人提供住房抵押贷款协议，将原先住房公积金贷款关系转移至住房抵押贷款关系，实现购房人还款不受限制。

3.2 还款问题

公积金贷款最长的还款年限为20年，因此购房人在选择自身的负担能力以及还款年限的时候需要谨慎决策，确保不会给自己带来负担过重的后果，建议提前评估好自身经济负担能力并制定合理的还款计划。

四、案例分析

小明在深圳已经缴存了60个月的住房公积金，资格符合全额提取公积金贷款的条件。他需要贷款70万，首付70万，申请期限5年。他在公积金贷款机构提供的银行还款表上查询到，首次还款时间为2019年12月，每个月还款1.5万，利率为4.5%。他顺利贷款并提取公积金，顺利完成购房计划。

五、总结

深圳公积金全额提取攻略包括贷款条件、申请流程、注意事项和案例分析四个方面。只要符合相应条件，按照正常流程申请贷款，认真制定好还款计划，购房人即可在利率更为优惠的情况下，实现公积金全额贷款和提取。同时，提醒读者，购房前需先搞清自己的经济实力和适宜购房规模，并谨慎决策，切勿盲目贷款，防止过重的后果。

本文由深圳贷款公司整理