摘要：深圳公积金贷款 | 公积金额度限制及要求是人们在购房置业中常用的一种方式，本文将从贷款额度、申请条件、还款方式和注意事项四个方面详细阐述深圳公积金贷款政策。

一、贷款额度

1、按照公积金余额计算

深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款额度为公积金账户剩余金额的50%至70%。

2、贷款上限

在深圳，各银行及其他贷款机构均有规定公积金贷款的上限。具体来说，按照深圳市的规定，购买首套新房，公积金贷款额度上限为500万元。

3、按照房子面积计算

深圳市住房公积金中心的规定是，公积金贷款的最高额度为按房屋面积计算的最高贷款额的70%。

二、申请条件

1、购房人资格

购房人必须符合深圳市住房公积金制度相关规定，包括：深圳市户籍、年龄条件等。同时，购房人还必须是首次购房者，按照当地规定，购房人未持有任何不动产产权。

2、连续缴存公积金时间

申请人还必须在深圳住房公积金管理中心缴存公积金的时间达到6个月及以上。

3、贷款人信用情况

银行和其他贷款机构会通过信贷审批程序审核贷款人的信用情况。如果贷款人的信用状况良好，贷款的申请就会顺利通过。

三、还款方式

1、等额本息还款

贷款本金和利息按固定期限分期支付，每期还款金额相等。

2、先息后本还款

先还一定的利息，再分期还清本金。先息后本还款方式通常适用于短期贷款或者过渡贷款，也叫“延期还本”。

3、提前还款

凡是深圳住房公积金贷款客户，在还款期内或欠款期内可以随时偿还贷款，而不必受到任何罚金或限制。

四、注意事项

1、房屋净价

深圳市房屋公积金贷款的最高额度是按照房屋净价来确定的。因此，先了解净价会对买房者有很大的帮助。

2、还款期限

住房公积金贷款的最大期限是30年。但是，有些人提前还清贷款，可以大大减少还利息的金额。

3、利率变动

深圳住房公积金中心会根据市场利率的变化，上调或下调利率标准。如果利率上调，借款人的还款金额也会随之上涨。

五、总结

总的来说，深圳公积金贷款 | 公积金额度限制及要求是根据房屋公积金管理中的一系列制度而定，适用于购买房屋、装修、扩建等方面需求。购房者需要了解贷款的额度、申请条件、还款方式和注意事项等方面的知识内容，才能更好地进行贷款申请和还款。

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