摘要：深圳公积金贷款是许多购房者的首选，但是很多人对公积金贷款的申请流程和条件还不够清楚。本文将从公积金贷款基本知识、申请条件、额度以及注意事项四个方面为读者详细介绍深圳公积金贷款攻略。

一、基本知识

公积金是指职工和用人单位依法缴存的住房公积金，用于职工住房消费的一种基金制度。深圳提供公积金贷款分为商业银行公积金贷款和住房公积金贷款两种方式，其中住房公积金贷款更加优惠，并且申请条件也更加宽松。而要申请公积金贷款，首先需要在深圳市住房公积金管理中心开户并缴存公积金。

详细操作步骤：

1、前往深圳市住房公积金管理中心申请开户手续，在提交个人信息后开户成功；

2、根据规定按月缴存公积金；

3、达到最低缴存时间和金额要求后可进行贷款申请。

二、申请条件

深圳市住房公积金管理中心对申请公积金贷款的条件有严格要求，以下是申请条件：

1、申请人必须是在深圳市缴存过公积金的职工；

2、申请人的公积金账户需要进行累计缴存，缴存时间至少一年；

3、申请人所购买的住房必须符合国家、省、市关于住房的相关规定；

4、申请人必须具有还贷的还款能力，且信用记录良好；

5、申请人已经获得了购房资格，并取得了相关购房证明。

三、额度

深圳市住房公积金管理中心提供的公积金贷款额度根据不同的购房人群进行分类，目前为以下三类：

1、自2018年1月1日起，深圳市职工首次购买70平米以下住房，最高可贷款90万元，贷款期限最长25年；

2、职工家庭非首次购房，购买住房的面积不得超过100平方米，贷款额度不得超过60万元，贷款期限最长25年；

3、非职工家庭某些特殊情况下可进行公积金贷款，具体额度和条件向深圳市住房公积金管理中心咨询。

需要注意的是，不同银行贷款利率和额度可能会不同，具体情况可以向相应银行咨询。

四、注意事项

在申请深圳公积金贷款时，必须要注意以下几个方面：

1、申请人需要提前到深圳市住房公积金管理中心进行公积金账户操作和额度调整，确保贷款申请的顺利进行；

2、申请人要尽可能提高按时缴纳公积金的意识，保障缴存的公积金金额和时间满足贷款的条件；

3、申请人在购房前要了解公积金贷款的具体条件和申请资料，以免因资料不全或不符合条件导致贷款失败；

4、申请人要提前计算还贷能力，避免因还款压力过大而造成的不必要损失。

五、总结

深圳公积金贷款是购房者常用的一种融资方式，但也有一定的申请条件和注意事项。因此，提前了解公积金贷款基本知识和申请条件，积极维护自己的公积金账户，合理评估自己的还款压力，都是贷款成功的重要保障。希望本文对申请深圳公积金贷款的人们有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。