摘要：深圳购房需求旺盛，公积金贷款成为大多数购房者的首选。但是如何正确还款也是购房者需要注意的问题。本篇文章将带领读者了解深圳公积金贷款本息还款攻略。

一、贷款阶段还款攻略

1、还款方式选择

深圳公积金贷款提供了等额本息、等额本金、一次还清三种还款方式，购房者应该根据自己的经济状况和偏好选择合适的还款方式。其中，等额本息的压力小，风险低，适合收入稳定的人群；等额本金的负担逐月递减，适合年轻人群；一次还清的优势在于能够减少利息支出，但需要预留足够的资金。

2、还款期限确定

深圳公积金贷款的还款期限可以选择5年、10年、15年、20年、25年和30年，还款期限不宜太长或太短。记住，还款期限越长，还款总利息越多。

3、贷款利率确定

公积金贷款利率一般会随着官方利率的变化而变化。深圳公积金贷款的利率在贷款过程中可能会有所浮动，所以购房者在选择贷款期限时也要结合当前的利率水平进行判断。

二、购房阶段还款攻略

1、提前还款

深圳公积金贷款是可以提前还款的，但购房者需要在还款前与贷款银行确认提前还款手续和费用。这样能够减少后期的还款压力和支付利息。

2、分期还款

购房者如果需要带装修等费用，建议在购房时增加额外贷款，这样也就可以分期还款这部分费用。但是购房者需要注意，每次还款的基数可能发生变化。

3、费率优惠

在购房阶段，购房者可以在银行中了解到一些相关的费率优惠政策。比如，深圳市住房公积金管理中心实施的“建设深圳荟”公积金贷款要求购房者贷款金额在300万元及以下，并享受超低利率，可以节省利息支出。

三、平时还款攻略

1、还款账户

购房者在申请贷款时，需要开通公积金账户，并绑定一张银行卡，每月按时存入公积金和还款金额。所以在平时还款时，购房者需要确保还款卡内有足够的余额，确保还款及时。

2、通过银行网银或手机银行实现自动划款

购房者可以通过银行网银或手机银行系统设置自动划款，每月自动从银行账户中扣除贷款本息。这样能够确保还款及时，减轻购房者还款的压力。

3、短信通知

购房者可以在还款时，向银行提交手机号码，在还款成功后能够收到相应短信通知，这样能够帮助购房者及时了解还款进展情况。

四、注意事项

1、贷款终止不影响已还非贷款费用

购房者在还款期间可能会发生违约等原因导致贷款终止，但是已缴存至公积金账户的非贷款费用是可以退回的，故而购房者不必过于担心贷款终止带来的问题。

2、保持信用记录

购房者应积极地维护自己的信用记录，从而获得更好的贷款利率，购房者每次还款也要保证还款的准时性和正常性。

3、避免逾期还款

购房者应尽量避免逾期还款，因为逾期还款可能会给自己带来一些不必要的后果和损失。逾期还款将会导致罚息和信贷记录变差，并且可能会影响到购房者在银行或其他信用机构申请贷款的成功率。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解了深圳公积金贷款本息还款攻略，同时也了解了购房者在贷款阶段、购房阶段和平时还款过程中需要注意的事项。相信这些攻略对于购房者来说，是相当有帮助的。

本文由深圳贷款公司整理