摘要：本篇文章介绍深圳公积金还贷攻略，从4个方面详细阐述如何省钱又划算。随着国家政策推动，越来越多人选择公积金贷款购房，如何合理规划还款方案，成为了广大购房者关注的重点。本文旨在为购房者提供实用的经验和建议，帮助他们在公积金还贷过程中少花钱，多得收益。

一、确定公积金组合贷款和提前还款策略

1、公积金组合贷款：公积金组合贷款是指购房人同时使用多种贷款方式进行还款。在深圳购房市场，很多购房者采用的是公积金贷款与商业贷款两种方式组合，以便降低还贷压力。但是，在进行组合贷款时应该注意，公积金贷款的利率比较优惠，选择组合贷款时要注意公积金贷款额度的分配比例，避免影响优惠贷款利率。

2、提前还款策略：利用公积金的提前还款政策可以有效降低还贷利息。在公积金贷款还款期内，可以进行提前还款，不仅可以减轻每月还款压力，还可以大幅度降低利息支出。提前还款有一定的限制，需要在公积金贷款合同规定期限之后才可以提前部分或全部还款，如果不是很紧急，建议等到还款期限较后再进行提前还款。

3、咨询专业机构：购房者如果不懂得如何合理规划还款方案，可以咨询专业的机构或回到银行咨询。银行的客服人员如数家珍般熟悉政策，会针对不同用户提供不同的优惠政策，效果非常不错。

二、了解公积金贷款的利率和费用

1、公积金贷款利率：公积金贷款的利率和建议还款期限是由国家规定的，根据国家规定，最高贷款利率不得高于公积金账户年度结算利率的1.1倍，最低贷款利率不得低于公积金账户年度结算利率的0.9倍。随着利率市场化改革的推进，建议购房者在选择公积金贷款时，要注意关注贷款利率的变化，以便进行更合理的选择。

2、公积金贷款费用：公积金贷款并不是纯粹的利息，还有其他费用，如银行收取的一些手续费、保险费和额外的购房流程所需要的支出费。购房者需要了解这些费用的种类和数额，以便在贷款时做好充分的预算。

3、注意贷款期限：贷款期限的长短会直接影响到每月还款额度，因此购房者在选择贷款期限时一定要根据自己的经济实力和还款能力来决定，避免还不起贷款而导致后期追债。

三、掌握提高公积金贷款信用评价的技巧

1、配置公积金贷款额度：根据市场规律，银行会根据客户的公积金贷款额度来评估客户的信用记录。因此，合理配置公积金贷款额度是提高信用评价的一个有效的方法。

2、提高个人信用得分：个人信用得分是衡量个人信用水平的重要指标，购房者可以通过好好珍爱自己的信用，按时还款这类方式来提高个人信用得分。

3、增加贷款额度：如果购房者在购房过程中发现自己贷款额度不足，可以通过增加贷款额度来解决。购房者可以通过增加公积金贷款额度、将商业贷款与公积金贷款组合等方式来增加贷款额度。

四、检查贷款合同，防止陷入二次还款

1、核对贷款明细：购房者在贷款前要仔细核对购房贷款合同中的明细信息，特别是还款期和还款额，避免贷款期限和还款计划出现矛盾。

2、避免遗忘还款：由于公积金贷款周期比较长，在还款过程中容易遗忘本期还款金额和还款时间，购房者应该及时将还款金额以及还款日期记录在便笺或日历上，避免忘记还款。

3、避免陷入二次贷款：购房者在公积金还贷的同时，还要小心不要陷入二次贷款的陷阱。如果购房者在贷款过程中，需要垫付额外的开支，比如装修、家具、家电等费用，可以尝试通过商业贷款来解决。采用垫付款等方式会使贷款利率飙升，因此建议在更换购买或租赁的费用时要注意自己的负债情况。

五、总结

通过本文的阐述，我们可以发现，深圳公积金还贷攻略：省钱又划算，可以从四个方面入手，规划合理的贷款方案，提前还款等措施可以有效降低还贷压力，增加购房者的还款选择。另外，购房者可以通过提高信用评价和小心避免二次贷款等方式来减少还款压力。总之，购房者在进行公积金贷款过程中，应该谨慎选择、科学合理规划，以便获得更好的购房体验。

本文由深圳贷款公司整理。