摘要：深圳公积金停还给贷款带来了影响，但并不意味着贷款就此被拒绝。本文将从政策解析、贷款条件、还款方式和贷款额度等四个方面详细探讨深圳公积金停还，你是否还能贷款，为读者解决疑惑。

一、政策解析

1、深圳公积金停还政策的背景

深圳市住房公积金管理中心在2020年2月29日发布了《关于缓缴住房公积金的通知》，通知明确因2019年新型冠状病毒疫情影响，受疫情影响而无法按期足额缴纳住房公积金的单位和职工，可申请缓缴住房公积金。随着疫情逐渐得到控制，深圳市住房公积金管理中心于2020年8月31日发布《关于恢复住房公积金正常缴存的通知》，要求各缴存单位于2020年9月1日起恢复住房公积金正常缴存。

2、深圳公积金停还对贷款申请的影响

对于拟申请公积金贷款的借款人来说，如果在缴存期内无法足额缴存住房公积金，就会影响其贷款申请的审批。该情况有两种处理方式：一种是等待单位正常缴存住房公积金后，重新申请贷款；另一种是在政策允许下，采取其他还款方式，如商业贷款等。

3、其他注意事项

此外，在申请公积金贷款前，借款人需要了解相关政策，并准备好相应的材料资料，以保证顺利贷款。

二、贷款条件

1、还款记录良好

对于以住房公积金为主要还款方式的贷款，借款人需要保证在过去的一段时间内，还款记录良好，没有逾期或拖欠还款的情况。这是银行和政府部门考虑借款人信用状况的重要因素。

2、个人收入稳定

银行需要考虑申请人的收入，以验证其能够按时偿还贷款。因此，借款人需要提供足够的收入证明材料，以满足银行的要求，如收入证明、五险一金证明等。

3、购房资格符合相关政策

购房者必须符合当地购房限制和政策，并满足住房公积金贷款的标准和资格要求。此外，购房者需要提供清晰的购房合同和产权证明等相关材料。

三、还款方式

1、按时足额缴存公积金

借款人需要按时足额缴存公积金，保证贷款的正常还款。在政策允许的情况下，借款人也可以选择其他还款方式，如商业贷款等，以弥补公积金缴存不足的情况。

2、分期还款

住房公积金贷款还款方式一般分为等额本金还款和等额本息还款两种。其中，等额本金还款方式指每个月还款金额为固定数目，贷款期限不变的还款方式，还款额逐渐变少，而等额本息还款方式则是同样的每个月还款金额，但是还款额大部分是利息，贷款期限不变。

3、调整还款计划

如果借款人出现意外情况，如失业或者家庭突发状况，可以根据需要调整还款计划。具体方法是与银行协商，申请调整还款计划，获得银行的批准后，借款人可以通过减少还款期数或降低还款金额等方式缓解还款压力。

四、贷款额度

1、根据公积金缴存额度、抵押物估值等计算

购房者可以根据公积金缴存金额、贷款期限和房屋估值，计算出自己的公积金贷款额度。一般来说，可贷款额度约为房屋估值的80-90%。但是，这个额度会受到政策限制、贷款条件和实际情况的影响。

2、最高额度和贷款期限

目前最高贷款额度为300万元，贷款期限最长为30年。但是，具体额度和期限还需要根据借款人的资格和政策要求进行调整。

3、购房者需规划相关贷款额度

购房者需要在购房前确定贷款额度，以便做好相关规划和准备。同时，也需要建立明智的还款计划，以确保还款计划合理且具有可持续性。

五、总结

综上所述，深圳公积金停还对贷款申请有影响，但并不意味着贷款就此被拒绝。购房者需要了解相关政策和要求，准备好符合条件的材料和贷款规划，并选择合适的还款方式和确保按时还款。总之，只要严格遵守要求，就可以成功申请公积金贷款。

本文由深圳贷款公司整理。