摘要：

深圳是一个房价较高的城市，如果想购买房屋，除了自己的积蓄之外，公积金贷款也是一个重要的渠道。那深圳公积金交多少年可以贷款购房呢？本文将从以下四个方面进行详细的阐述。

一、缴纳公积金的时间要求

深圳公积金贷款对缴纳公积金的时间有比较严格的要求。根据深圳住房公积金管理委员会的规定，提取住房公积金的职工需满足以下要求：

1、连续缴纳两年以上住房公积金；

2、在深圳市范围内有稳定的工作和住宿证明；

3、有按揭购房的购房合同与银行按揭贷款合同，并保持还款记录良好。

如果职工未满足以上要求，则无法在深圳提取住房公积金贷款，也就无法实现购房的梦想。

二、公积金贷款金额的计算

深圳公积金贷款的金额不是无限制的，需要根据职工的缴存时间来计算。根据《深圳市住房公积金管理条例》的规定，职工在缴满公积金两年后，可以使用公积金贷款购买首套住房，贷款金额不得超过公积金账户余额的30倍，并且不得超过当地商业银行综合评定价值的70%。

如果职工缴纳时间在5年以上，贷款金额还可以提高，最高可达公积金账户余额的60倍，但贷款金额仍应根据当地商业银行的评估价值，以及职工的还款能力来决定。

三、公积金贷款的利率与期限

深圳公积金贷款的利率是比较优惠的，目前的贷款利率为3.25%。同时，贷款期限也比较灵活，可根据职工的还款能力来自由选择。一般情况下，公积金贷款的期限为20年，但也可以根据职工自身的情况，选择较短或较长的贷款期限。

四、公积金贷款需符合购房规定

深圳市的购房规定比较严格，职工在申请公积金贷款购房时也需符合相关规定。目前深圳市规定，申请公积金贷款购房的职工要求购房首付款不低于房屋总价的30%，并且房屋面积不得超过120平方米。

另外，职工也需注意，使用住房公积金贷款购房时，贷款所购房屋需自己居住，不得出租或转卖。

五、总结：

深圳公积金交多少年可以贷款购房？从上述四个方面可以看出，职工需要连续缴纳两年以上住房公积金，贷款金额会根据缴存时间和还款能力来计算，贷款利率比较优惠，但同时购房需符合相应的规定。对深圳购房的职工来说，公积金贷款购房是一个收益比较高的方法。

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