摘要：

深圳作为一个发展迅速的城市，许多人想要在这里买一套自己的房子。那么，深圳公积金交多少年可贷款？在这篇文章中，我们就将详细阐述深圳公积金贷款的达成方法，为打算买房的人提供有价值的信息。

一、公积金缴存年限对贷款的影响

1、基本规定

按照深圳市住房公积金管理委员会的规定，公积金缴存时间在6个月以上，且当年连续缴存不低于3个月，即可办理公积金贷款。但是，各银行在贷款申请时也会根据公积金账户中的缴存时间，给予不同的贷款额度和优惠利率。一般来说，公积金缴存时间越长，贷款额度越高，利率越优惠。

2、不同银行对缴存时间的具体要求

不同银行对缴存时间的具体要求可能会有些不同。例如，中国银行要求缴存时间达到12个月以上，招商银行要求缴存时间不少于6个月。建议在申请公积金贷款前，仔细了解各家银行对缴存时间的要求，以便更好地把握贷款机会。

3、如何提高贷款额度

如果想要提高公积金贷款的额度，除了缴存时间外，还可以通过提高还款能力、选择优质的房产、选择银行和贷款产品等多种方式进行。例如，选择比较新的房屋、购买商住两用房、选择还款期限更长的产品等都有可能增加贷款额度。

二、工作稳定性对贷款的影响

1、基本规定

深圳市住房公积金管理委员会对公积金贷款的工作稳定性要求并不是特别高。只要申请人在申请时具有合法稳定的职业身份，并有稳定的工作收入，就可以办理公积金贷款。不过，对于自由职业者和个体经营者等职业，申请公积金贷款的难度较大。

2、如何提高贷款额度

除了工作稳定性外，申请人的收入状况也是银行考虑是否给予贷款和贷款额度的重要因素。因此，稳定的工作和较高的收入可以有效地提高公积金贷款的额度。此外，如果配偶有稳定的工作和较高的收入，也可以成为增加贷款额度的利器。

三、个人信用记录对贷款的影响

1、基本规定

在申请公积金贷款时，个人信用记录也是银行考虑的重要因素之一。如果申请人的信用记录比较差，例如存在逾期还款、欠款等行为，那么会影响到银行对其贷款申请的审批结果。

2、如何提高贷款额度

提高个人信用记录的有效方式包括按时还款、约定扣款、不频繁更换信用卡等。如果你没有一份较好的信用记录，建议先通过借款较少、按时还款等方式逐步树立起好的信用记录。这样，当你需要贷款时，就可以更容易地通过银行的审批。

四、购买房产的影响

1、基本规定

在深圳市，购买房产不能是商业用途。同时，购房人和他的家庭成员只能有唯一一套住房，且必须在该住房范围内居住。

2、如何提高贷款额度

房产本身的质量和地理位置也是银行考虑是否审核贷款申请和给予贷款额度的重要因素。购买在繁华地段、物业管理良好、房屋年限符合要求的房产，可以有效地增加贷款机会和贷款额度。

总结：

总的来说，深圳公积金交多少年可贷款与工作稳定性、个人信用记录、购买房产等因素都有密切的关系。如果你想通过公积金贷款购买房产，就需要仔细规划和准备，建议多家银行对比，找到最适合自己的贷款产品。本文由深圳贷款公司整理，如有需要可以联系我们获取更多贷款信息。