摘要：深圳公积金购房贷款利息是购房者最为关注的问题之一。本文将从4个方面详细阐述深圳公积金购房贷款利息的相关信息，为购房者提供参考。

一、贷款利率

深圳市公积金购房贷款利率是由深圳市住房公积金管理中心制定的，包括基础利率和优惠利率两部分。截至2021年5月，基础利率为2.75%，优惠利率为1.1%，最终贷款利率=基础利率+优惠利率，为3.85%。

值得注意的是，优惠利率最高可享受30年，贷款额度不得超过市区限价房的90%。

此外，根据市地税联合实施的深圳市个税综合所得申报及纳税服务平台公告，购房人使用公积金贷款购房的，且将贷款放款至银行账户或公积金卡内的，按每年支付20,000元的利息额度予以扣除。

二、还款方式

深圳市公积金购房贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种，购房人可以根据自己的实际情况选择最合适的还款方式。

等额本息：每月还款额相等，包含本金和利息，还款期限相同，每个月还款金额固定。

等额本金：每月还款本金相等，利息逐渐递减，还款期限相同，开始每月还款金额较大，逐渐减小。

三、申请条件

符合以下条件的个人可以向深圳市住房公积金管理中心申请公积金购房贷款：

1、购房人具有独立完全民事行为能力；

2、购房人连续缴存住房公积金6个月以上，且缴存基数不低于当地规定的最低缴存额度；

3、购房人的配偶和未成年子女无房产，且家庭年收入符合当地规定的最低收入要求；

4、购买的房屋符合当地限购政策，且不得用于投资经营。

四、申请流程

购房者可以登录深圳市住房公积金管理中心官网或前往当地住房公积金中心窗口进行申请。

具体申请流程如下：

1、购房者准备好个人身份证、住房公积金账户信息和购房合同等材料；

2、到当地住房公积金管理中心窗口或网上办理申请，提交材料；

3、企业单位按程序审核购房者的申请材料；

4、购房者办理购房贷款手续，提供银行购房贷款证明、公积金按揭手续。

五、总结

深圳公积金购房贷款利息3.85%，还款方式包括等额本息和等额本金两种，申请条件需要符合当地相关政策，申请流程简单。购房者可以根据自己的实际情况选择最合适的购房贷款方式，提前了解相关政策和流程，有助于顺利购房。

本文由深圳贷款公司整理。