摘要：本文主要讲述深圳公积金贷款购房攻略，为购房者提供背景信息，引出读者的兴趣。

一、申请公积金贷款的条件

深圳市住房公积金管理中心规定，符合以下条件的个人可以申请公积金贷款：

1、公司和个人均需要缴交住房公积金；

2、申请人必须是深圳当地户籍或者具有深圳市场的合法居住证明；

3、申请人必须在深圳市范围内有稳定的收入来源；

4、个人信用记录良好。

以上条件均为必须满足的条件，没有任何例外。

二、申请公积金贷款的流程

深圳市住房公积金管理中心对公积金贷款的审核流程划分为以下步骤：

1、提交贷款申请：准备好所有材料，提交至深圳市住房公积金管理中心，等待审核；

2、材料审核：一般需要审核1-2周，如果审核通过将会通知您进行公积金账户的开户和贷款额度限制；

3、开户和贷款额度确定：提交开户材料和相关办理手续，在事项办理阶段进行贷款额度核定；

4、签订合同：在签订贷款合同时，需要缴纳押金和公证费用；

5、发放贷款：合同签订后，办理发放贷款手续，资金到账之后购房者可办理房屋过户等事项。

三、公积金贷款额度的计算

深圳市住房公积金管理中心对公积金贷款额度可按贷款人缴存的住房公积金余额和缴存时间长短、贷款人个人收入及其家庭人口数等因素，综合考虑进行测算。以深圳市住房公积金管理中心最新公布的2019年度公积金货币贷款利率为5.39%计算。

四、公积金贷款与商业贷款的区别

公积金贷款与商业贷款最大的区别在于：贷款利率不同。公积金贷款利率为2019年最新公布的5.39%，而商业贷款利率则不同，一般情况下会高于公积金贷款。

除此之外，两种贷款还有以下区别：

1、公积金贷款只针对购房人群，商业贷款则是普遍的贷款方式；

2、公积金贷款可以享受税收优惠政策，商业贷款则无此优惠政策；

3、公积金贷款的时间较长，为5-30年，商业贷款时间一般在1-20年之间。

五、总结

总之，深圳市住房公积金管理中心提供了公积金贷款购房的渠道，但要想顺利获得贷款，申请者需要符合条件，或者尽可能完善材料，让审核通过的概率更大。同时，购房者应该慎重对待贷款，对自己的经济实力有清晰的认识，选择适合自己的贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。