摘要：深圳公积金贷款是很多人购房的首选，但是许多人不清楚自己能够贷款多少。本文将从四个方面详细介绍：拥有5万公积金，可贷多少款。

一、公积金贷款基本知识

深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款最高额度为500万元，在此范围内上限取决于个人公积金贷款能力和受理银行的自主审批权限。公积金贷款利率在深圳市最低，依据市场情况浮动。无论选择新房还是二手房，公积金贷款的首付款最低要求为30%。

公积金的贷款期限一般为5-30年，其贷款额度可根据不同城市、不同银行和不同公积金的策略而异，但一般来说，银行一次性贷款额度最高可达个人公积金账户总额的80%。

值得注意的是，公积金贷款并非只能用于购房，还可以用于装修、建设、大修等房屋基础设施建设工程。但总贷款额度与房屋原值不得超过公积金账户余额的70%。

二、深圳市住房公积金贷款计算方法

根据深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款计算方法有两种：首先是房屋总贷款额不得超过公积金账户余额的80%；其次是月供不得超过申请人工资月收入的50%。

举个例子，如果申请人月收入6000元，按照月供占收入的50%计算，月供不得超过3000元。如果利率为4.9%，贷款期限为25年，则贷款金额约为60万元。但是如果申请人的公积金账户余额为5万元，则按照房屋总贷款额不得超过公积金账户余额的80%计算，公积金贷款最高额度将被限制为40万元。因此，具体的公积金贷款额度是需要个人实际情况和银行审批能力综合考虑而定的。

三、公积金贷款要求

除了以上规定的最高额度和申请流程以外，申请人还需要满足以下条件：

1.具有稳定的工作和收入来源，申请人须提供劳动合同或社保缴费证明或公司营业执照。

2.具有居住证，或在深圳市缴纳社保、纳税证明，或具有深圳市人才居住证。

3.申请人应当是符合深圳市住房公积金个人住房贷款担保基金要求的自然人。

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，如果申请人夫妻双方均具有公积金账户，可双倍享受贷款额度。同样，夫妻双方双方公积金账户余额的总和也将是申请贷款时的主要考虑因素之一。

四、如何提高公积金贷款额度

除了通过夫妻双方共同申请双倍的额度外，还可以通过以下途径提高公积金贷款额度：

1.增加公积金账户余额。这是提高公积金贷款额度最基本的途径。

2.因为公积金贷款额度不仅受公积金账户余额的限制，还受收入水平的限制，因此提高收入水平也可以提高公积金贷款额度。申请人可以通过提高收入水平（如通过加薪、转岗、兼职等方式）来增加月供的承受能力。

3.增加用于公积金贷款的抵押物。

4.通过家人、亲戚、朋友的担保信，可以提高贷款额度。

结论：

深圳公积金贷款是一种比较便利的购房方式，但是其贷款额度并没有固定不变的额度，具体的额度还需要根据个人情况和信贷机构的审批能力综合考虑而定。如果想要提高公积金贷款额度，则应该从增加账户余额、提高收入水平、增加抵押物以及增加担保等方面综合考虑。广告语：本文由深圳贷款公司整理。