摘要：本文将详细介绍深圳二套房公积金贷款指南，帮助读者更好地了解深圳二套房公积金贷款政策，做出更加明智的贷款决策。深圳作为中国最具活力的城市之一，房价一直居高不下，因此很多人选择购买二套房。而公积金贷款在深圳也是很受欢迎的贷款方式，因此了解深圳二套房公积金贷款指南对于想在深圳购买二套房的人来说具有重要意义。

一、深圳二套房公积金贷款政策

1、有房贷的情况下，购买二套房可以使用公积金贷款；

2、深圳市居民在公积金积累满三年以上，就可以按规定享受购房优惠贷款；

3、借款人必须是房屋的产权人或有权处分人；

4、贷款金额不得超过已备案的房屋评估价值90%的部分，同时不超过公积金余额；

5、还款期限最长可达30年。

二、申请深圳二套房公积金贷款的条件

1、申请人必须是深圳市的户籍居民或在深圳有效居住满两年；

2、申请人所购买的房屋必须为普通住房，并符合土地、规划、建设和房屋产权等有关法律法规的规定；

3、申请人的公积金缴存基数必须达到最低缴存额度要求，且连续缴存满12个月；

4、申请人的征信记录良好，近期无不良贷款记录；

5、申请人的家庭月收入不低于当地最低工资标准的两倍。

三、深圳二套房公积金贷款的申请流程

1、申请人首先需要在当地住房公积金管理中心开立个人住房公积金账户；

2、申请人准备好相应的材料，包括个人身份证、原始房产证和购房合同等；

3、申请人通过公积金贷款申请系统进行操作，并提交相关材料；

4、住房公积金管理中心会进行审核，并在符合条件的情况下，按规定发放贷款。

四、须知事项

1、贷款期限最长可达30年，但在申请公积金贷款时，应根据自身情况合理选择还款期限，以避免个人财务压力过大；

2、利率应该始终关注，因为公积金贷款利率会不定期进行调整；

3、申请人需要注意公积金账户余额，因为贷款金额不得超过公积金账户余额；

4、贷款人需要对还款计划和还款金额进行充分的规划和考虑，在还款期限内按时还款，以免影响个人的信用记录。

五、总结：

总体来说，深圳二套房公积金贷款政策相对宽松，但是申请人有一定的条件要求和申请流程。因此，想要在深圳购买二套房的人，需要先了解深圳二套房公积金贷款指南，在满足条件的情况下进行申请。只有认真了解政策、合理规划还款计划，才能使贷款人更好地享受公积金贷款，实现购房梦想。

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