摘要：本文主要介绍深圳公积金二套房贷款的限制与突破，旨在为读者提供相关的背景信息和引发读者的兴趣。

一、政策限制

1、深圳市公积金政策规定，购房人须是连续24个月或36个月交纳公积金，且名下未有住房的家庭才可以享受公积金贷款政策，这就限制了许多人的购房需求。

2、此外，深圳市还规定，公积金贷款只适用于购买首套住房，而二套房购买需要全额自筹资金，这对购房者来说也是一大限制。

3、最近，深圳市出台了新的政策，对购买二套住房的首付比例进行了调整，但仍有一定限制。

二、限制突破

1、通过询问不同银行的公积金贷款政策，有些银行可以考虑在客户名下的其他房产做抵押。

2、深圳市还推出了“优质居住环境建设扶持资金”，通过申报优质住房扶持计划，可以获得最高20万元的贴息额度。

3、广东省还在试行“高端居住意向项目”，专门为有购买高端住房需求的购房者购买提供财政补贴。

三、深圳公积金二套房贷款情况

1、通过对深圳市多家银行的公积金贷款政策的调查，我们了解到，现在有银行可以考虑在购房者名下的其他房产做抵押，以解决购买二套房的问题。

2、有些银行会通过提高二套房首付比例，来降低购房者的贷款风险，同时也可以给购房者更多的借款额度。

3、深圳市目前推出了一系列购房优惠政策，包括申报优质住房扶持计划、购买高端居住意向项目等，这也对购房者提供了额外的支持。

四、未来展望

1、随着城市经济不断发展，深圳市对购房者的需求也越来越高，我们可以预期将有更多的借款渠道和政策推出，以解决购房者的购房需求。

2、深圳市政府还将继续加强房地产市场调控，为购房者提供更加公平、安全、有序的购房环境。

3、购房者也要合理规划自己的购房计划，选择适合自己的购房方式，不能盲目跟风买房，否则将会面临更大的风险。

五、总结

本文主要阐述了深圳公积金二套房贷款的限制与突破，通过详细论述政策限制以及通过调查获得的限制突破方式，希望能够为广大购房者提供更加明确的购房建议。

同时，也提出未来展望和购房者应该注意的问题，以便于购房者更好地应对购房过程中所面临的各种挑战。

本文由深圳贷款公司整理。