摘要：

深圳作为中国的一线城市，房价一直居高不降，对于有购房需求的人来说，缴纳住房公积金是一个不错的选择。本文就是为深圳购房者提供一份详细的深圳住房公积金贷款攻略，帮助购房者快速明确住房公积金贷款的流程和注意事项，从而更加科学有序地购房。

一、住房公积金贷款的基本流程

1、了解住房公积金贷款基本要求

为了申请住房公积金贷款，购房者首先要满足一定的条件，如年龄、购房用途、购房区域等方面的要求，可以通过住房公积金中心的官方网站或拨打咨询电话了解。

2、审批申请

申请提交后，住房公积金中心需进行审批，要求申请人必须提供相关材料，如购房合同、身份证、单位批准信等等。

3、申请下款

审批通过后，申请人需到住房公积金管理机构签署相关文件，随后还需办理贷款下款手续。

二、贷款额度及贷款期限

1、贷款额度

住房公积金贷款额度依据个人住房公积金账户余额和贷款人还款能力大小而定。其中，购买普通自住房的最高贷款额度达到了150万元，而购买商业自住房的最高贷款额度则为120万元。

2、贷款期限

住房公积金贷款期限最长不超过30年，但申请人岁数与贷款期数也有一定的关系。如申请人年龄在45岁以下，可享受最长30年的还款期限；若年龄超过45岁，则还款期限减少，最长为25年。

三、注意事项

1、提前还款需要注意贷款合同条款，如果贷款合同中刚性限制了提前还款，想要进行提前还款就必须让银行出具书面同意文件。

2、转移公积金账户需要注意，如果购房人换单位，公司变更，要把住房公积金账户转移到新的单位，错过时间段可能会导致无法享受房贷政策。

3、比较银行贷款利率，购房人在向银行提交全套贷款材料之前，需先对市面上的银行利率进行对比，确保自己在选择头部银行时获得金融优惠。

四、推荐住房公积金贷款的原因

1、住房公积金利率相对较低

住房公积金贷款利率相对于商业银行贷款而言，利率较低，更加利于购房者进行还款。

2、提高了购房者的购房资金来源

住房公积金贷款能够提供贷款资金来源，帮助购房者在购买房屋方面有强有力的支持。

3、对购房者进行财务咨询服务

住房公积金中心还为购房者提供财务咨询服务，帮助购房者规避风险，提高财务管理能力。

五、总结：

在深圳这个购房难的城市，住房公积金贷款为购房者提供了便利，但同时购房者在申请前也要做好充足的准备，了解住房公积金贷款的基本流程、注意事项及贷款额度和贷款期限等，从而更好地保障自己的购房利益。

本文由深圳贷款公司整理。