摘要：

本文介绍深圳公积金买房的高额贷款额度攻略，为有购房需求的读者提供背景信息，帮助他们更加理解如何利用公积金购房。通过以下四个方面的详细阐述，读者将能够掌握如何最大化利用公积金的额度以及如何通过多种方法获取高额贷款。

一、公积金贷款额度如何计算

1、了解公积金贷款的计算方式

深圳购房者可以向公积金中心申请贷款，该中心会按照购房者的公积金存款和贷款利率来计算贷款额度。贷款额度通常为购房款的70%至90%，具体金额将根据购房者的月存款和公积金缴费年限而定。

2、了解如何增加贷款额度

在公积金贷款的过程中，可以通过升级公积金账户来增加贷款额度。升级公积金账户可以通过多种方式，例如提高月存款、延长缴费年限等。

3、总结：通过提高月存款、延长缴费年限等方式来增加公积金贷款额度，但具体额度仍要根据购房者的情况而定。

二、购房人贷款还款能力的提升

1、增加个人信用等级

购房者可以提高自己的个人信用等级，这将有助于获得更高额度的贷款。提高个人信用等级的方法包括及时还清信用卡欠款、减少不良贷款记录等。

2、提高贷款能力

购房者可以通过提高自己的收入或者减少支出来提高自己的贷款能力。例如通过升职加薪等方式提高收入，或者减少不必要的开支。

3、总结：购房者可以通过提高个人信用等级和提高自己的贷款能力来增加获得高额贷款的机会。

三、利用银行贷款补充购房款

1、了解如何利用银行贷款补充购房款

如果贷款额度不足以购买所需的房屋，购房者可以申请银行贷款来补充购房款。通常，购房者可以利用抵押物或信用评级来申请银行贷款。

2、利用银行贷款的优缺点

优点：银行贷款额度比公积金贷款额度更高。

缺点：银行贷款利率比公积金贷款利率高，还款期限也可能更短。

3、总结：通过利用银行贷款，购房者可以增加自己的购房款项，并在获得额外的贷款额度后，购房者需要综合考虑银行贷款利率和还款期限等因素。

四、选择适合自己的购房方式

1、了解不同购房方式的区别

购房者可以选择购买二手房或新房，或者选择租赁的方式。每种购房方式都有其优缺点，购房者应根据自己的实际情况以及需求选择适合自己的方式。

2、选择适合自己的购房方式的优缺点

优点：购房者可以通过选择适合自己的购房方式，更好地适应自己的生活需要。

缺点：不同的购房方式会涉及不同的买卖流程和费用，购房者需要对其进行全面的考虑。

3、总结：购房者应选择适合自己的购房方式，综合考虑生活需求和经济情况，结合实际情况来做出更好的购房决策。

结论

通过本文四个方面的详细阐述，我们可以了解到如何获得更高额度的公积金贷款，以及如何通过银行贷款补充购房款，同时选择适合自己的购房方式。购房者应该评估自己的经济情况和贷款能力来制定购房计划。本文由深圳贷款公司整理，欢迎大家咨询。