摘要：随着深圳地区经济的不断发展和企业数量的增加，公司抵押贷款已成为了现代企业发展中非常普遍的一种融资方式。本文将以深圳公司抵押贷款流程为中心，详细介绍该过程的四大方面内容，帮助读者揭开抵押贷款的神秘面纱，了解深圳地区的公司抵押贷款流程。

一、申请流程

申请过程是深圳公司抵押贷款最基本的一环，本环节涉及到申请者的基本资料、抵押物的情况以及具体融资额度等问题。整个过程大致包括以下几个步骤：

1、提交申请资料。申请者需要提交企业资料和法定代表人的身份证明、营业执照副本等资料，以及所要抵押的财产证明等相关资料。

2、抵押物评估。抵押物评估是银行授予公司贷款金额的重要环节之一。评估通常由专业评估机构进行，包括评估报告及评估结论。

3、贷款额度测算。这步是按照上述两项对公司进行量化估算，并对贷款金额、利率等参数进行测算，制定贷款计划。

二、审批流程

申请人提交完资料之后，银行也需要对资料的真实性及申请人的贷款意愿进行审核，同时对拟抵押物的价值、风险等进行评估和审核。银行在此过程中，会涉及以下几个环节：

1、初步批示。一般会在2天内完成，结果为“通过”或者“不通过”。如通过需要进行后续审核。

2、实地调查。银行开展实地考察，对抵押物进行评估，并与企业相关人员进行面谈，核实申请材料的真实性，并采集证明文件等相关证据。

3、风险控制审核。银行贷款机构对客户提交的所有资料进行风险控制审核，如会计审计、担保物评估、强制执行等等。

三、贷款放款

银行对资料审核通过后，在收取贷款等相关费用之后，便可以将贷款放款至企业的指定账号。贷款放款这一过程同样需要时间，大致经过以下几个过程：

1、签署贷款合同。贷方和借方会议于一处，签署《贷款合同》，并进行相关内容的确认。

2、交付贷款。银行为企业开具承诺书，同时将贷款转入企业的指定账户内。

3、保障合法性。划款后，银行需要对企业的贷款合法性进行保障，包括对贷款用途的监控、定期对贷款人的信用状况进行评估、在违约时进行追缴。

四、还款与风险控制

对于贷款人而言，还款是企业抵押贷款重要的责任与义务。一旦发生逾期还款情况，银行需要采取风险控制措施。贷款还款大致经过以下几个过程：

1、贷款还款周期。在贷款时，企业与银行可协商相关贷款还款周期，并按照约定进行还款。

2、融资人在还款期末前应当支付并汇入有关还款本息金额，确保符合还款计划。

3、风险控制措施。如果出现贷款违约或逾期还款的情况，银行则会采取相应的风险控制措施，对企业的抵押物产生强制执行的权利。

五、总结

深圳公司抵押贷款，是一种重要的现代融资方式，已成为众多企业理财策略中的常用手段。本文详细介绍了深圳公司抵押贷款的流程及各环节，方便读者了解该过程，更好地运用该融资工具助力公司的发展。

本文由深圳贷款公司整理。