摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多人选择购房。但大众关心的问题是：深圳公积金购房可否贷款？本文将从四个方面详细阐述这个问题。

一、公积金贷款的基本规定

公积金贷款是指按照《中华人民共和国住房公积金条例》和城市公积金管理部门的规定，由住房公积金部门提供的以住房为抵质押的住房贷款。在深圳购房者的确可以使用公积金作为首付款，并且可以贷款购房。具体贷款额度可以根据购房者缴存公积金的时间、个人财务状况、房屋面积、房价等因数来决定。

二、深圳公积金贷款的利率

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，目前深圳市公积金贷款的利率为4.5%-5.39%，属于较为优惠的利率。与此同时，公积金贷款享有的首套房利率优惠和税收减免政策也会使购房者减轻很大的负担。

三、深圳公积金贷款的申请条件

深圳市住房公积金管理中心要求购房者必须具备以下申请条件：

1、购房者必须是在深圳缴存公积金的个人或单位；

2、购房者必须已连续缴存公积金满一年以上，并已缴存满12个月的本地城镇居民社会保险；

3、购房者与银行的信用情况良好；

4、无不良的贷款记录；

5、购房者必须提供合法有效的房屋买卖合同、产调证和相关材料。

四、深圳公积金贷款的还款方式

在深圳市住房公积金管理中心的规定下，公积金贷款的还款方式有两种：等额本金还款和等额本息还款。购房者可以根据自己的实际情况选择不同的还款方式。

五、总结：

总的来说，深圳市的公积金贷款具有众多优势，可以帮助购房者购买自己理想的房屋，提供了非常优惠的贷款利率和政策。但购房者必须具备相应的缴存公积金年限和符合深圳市住房公积金管理中心的规定，才有资格进行公积金贷款。对于购房者而言，了解公积金贷款的相关规定和流程可以更加方便地帮助他们完成购房流程。

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