摘要：深圳作为一座特大型城市，人口众多，房价相对较高，许多人想通过公积金贷款来实现购房梦想。本文主要介绍深圳公积金贷款攻略，详细阐述贷款条件、流程、利率及注意事项，帮助读者更好地进行公积金贷款。

一、贷款条件

1、公积金缴存时间：申请人需在本市公积金管理中心缴存公积金满1年以上（含1年），申请人与配偶可累计计算公积金缴存时间；

2、购房资格条件：申请人或配偶需为我市常住户口或连续缴存公积金满60个月(含本市缴存至今60个月),并且符合购房资格相关规定；

3、申请人信用记录：申请人及其配偶需无逾期贷款、不良信用记录等信用问题；

4、购房情况：最多只能贷款购买90平米以内的房产；

5、还款能力：稳定的还款来源，包括固定月收入以及其他稳定的收入来源。

二、贷款流程

1、申请公积金贷款前，需要先去公积金管理中心申请个人住房公积金提取申请表，并进行认证；

2、申请人根据自身情况选择公积金贷款方案，如商业贷款、公积金贷款组合等；

3、准备相关材料，包括身份证、结婚证、购房合同、还款能力证明等，提交给公积金管理中心，并进行贷款申请；

4、银行对申请人的资信情况进行评估，并对其购房资格进行审核；

5、申请人在公积金管理中心签订《住房公积金贷款合同》，并交付购房首付款或与银行签署房地产抵押贷款合同。

三、利率及注意事项

1、公积金贷款利率：根据国家规定，公积金贷款利率低于同期商业贷款利率，目前执行基准利率为3.25%（2021年上调至3.5%），同时还要交纳0.5%的公积金管理费；

2、还款方式：公积金贷款分为等额本息、等额本金、一次性还本付息等还款方式，可以根据自身情况选择适合的还款方式；

3、注意事项：申请人需了解贷款条件、贷款利率、贷款流程等相关信息，避免上当受骗。同时，购房时需注意购房合同的真实性、居住环境等问题，以免影响日后的生活。

四、贷款额度

深圳市提供的公积金贷款额度可达到总购房款的70%-90%（个人住房贷款总额不超过70%），每个人的贷款额度也会根据个人公积金账户情况、个人信用记录等条件来进行测算，具体贷款额度可以咨询公积金管理中心或银行。

五、总结

公积金贷款是许多人购买房产的主要途径，深圳市提供优惠的贷款政策，既可以通过商业贷款或公积金贷款组合方式购买房产，也可以选择等额本息、等额本金等不同的还款方式。但申请人在贷款前需了解相关信息，提交相应的材料，同时购房时也要注意一些购房要点和注意事项。

本文由深圳贷款公司整理。