摘要：深圳公积金买房贷款额度是很多购房者关注的焦点，本文将会从四个方面对其做详细的解析，包括基本条件、贷款额度计算、额度调整以及政策动态。

一、基本条件

1、公积金缴存基数：在深圳市缴存住房公积金的职工每月缴存基数应不低于本市职工月平均工资的60%，同时不能超过烟台市职工月平均工资的300%。

2、缴存时间：深圳市职工在申请公积金贷款时，需要符合以下两种情况之一：

（1）连续缴存6个月以上，且当月缴存。

（2）非连续缴存不低于12个月，最近连续6个月缴存，并当月缴存。

3、购房人要求：购房人需要符合以下条件：

（1）深圳市本地户口或非深户只有在深圳地区有连续3年及以上社保记录并与所购房屋地址一致。

（2）年龄不超过55周岁（男性），50周岁（女性）。

二、贷款额度计算

深圳公积金贷款额度的计算主要是根据购房人的缴存时间和缴存基数来确定。一般情况下，贷款额度的计算公式是：

贷款额度=公积金月缴存额×缴存月数×贷款比例

其中，公积金月缴存额指的是购房人的月缴存金额，缴存月数是购房人在申请公积金贷款前的连续或非连续缴存月数，贷款比例是根据购房人的具体情况而定的。

三、额度调整

深圳市人民政府会根据当地的经济情况以及房地产市场的实际需求情况对公积金贷款额度进行调整。目前，深圳市的公积金贷款额度最高可达600万元，贷款期限最长可达30年。如果购房者想要提高贷款额度，需要提供更有力的还款能力证明，比如收入证明、资产证明等。

四、政策动态

在政策层面，深圳市政府也会针对当地房地产市场的实际情况对公积金贷款政策进行相应的调整。比如，2018年底，深圳市提出，将对一二线城市不动产登记信息系统数据对公积金贷款业务的使用进行全面监管，对不符合规定的贷款申请进行审核，维护公积金贷款的安全性和稳定性，同时，深圳市还加强对公积金贷款使用的限制，规定购房者只能用公积金贷款购买自住房，且面积不能超过当地规定的限制。

五、总结

通过深入了解和分析深圳市的公积金买房贷款额度，购房者可以更好地规划自己的购房计划和还款能力。因此，在购房前，需要仔细考虑自己的具体情况，并了解当地公积金贷款政策，以便更好地把握购房机会。

本文由深圳贷款公司整理。