摘要：深圳公积金是购房者的重要资金来源之一。购房者可以根据自己的公积金余额和还款能力，以及购房的面积和单价等因素，计算出自己的公积金贷款额度。本文将从四个方面，详细介绍如何计算深圳公积金买房贷款额度。

一、了解深圳公积金贷款政策

购房者在计算深圳公积金贷款额度之前，需要先了解深圳公积金贷款政策。按照目前的政策，深圳市居民在购房时可以使用公积金贷款，贷款额度最高为房屋总价值的80%。同时也有最低额度限制，根据贷款人在公积金账户中的缴存金额来确定。具体的贷款额度要根据购房者的个人情况、户籍、缴存时间等因素来确定。

二、计算自己的公积金余额

购房者可以通过深圳住房公积金网站或者手机APP查询自己的公积金余额。查询到自己的公积金余额之后，需要根据政策规定，将个人缴存金额与公司缴存金额相加得到总缴存金额，再乘以公积金贷款的贷款比例，即可得出自己的公积金贷款额度。

三、考虑还款能力并确定贷款期限

根据深圳的公积金贷款政策，还款期限最长为30年。购房者在计算公积金贷款额度的同时，也需要考虑自己的贷款还款能力。一般情况下，根据家庭收入、家庭开支、其他债务等因素综合考虑，购房者可以确定自己的还款能力和贷款期限。一般情况下，利率越低，贷款期限越长，每月还款额会越低。但是，购房者也需要注意，贷款期限长意味着需要还款的总额也越高。

四、考虑购房的面积和单价

计算公积金贷款额度还需要考虑购房的面积和单价。购房者在选择购房的地段、房屋面积和单价时，需要根据个人的经济实力和居住需求综合考虑。不同地区的房屋单价和面积也不同，因此需要购房者根据自己的购房能力和需求，选择合适的房源。

五、总结：

购房者在计算深圳公积金买房贷款额度时，需要考虑自己的公积金余额、还款能力和期限、购房的面积和单价等因素。购房者可以根据不同的贷款政策和自身情况，选择最合适的购房方案，实现自己的购房梦想。

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