摘要：本文将详细介绍深圳公积金买房的高额度放心贷。通过这种贷款方式，购房者可以享受低利率、长期、高额度的资金支持。本文将从四个方面进行详细阐述。

一、资格要求

买房者需要满足以下资格要求：

1、在深圳市公积金管理中心缴存公积金满2年；

2、贷款人在有效缴存期内最近6个月的连续缴存记录不少于4个月；

3、贷款人单位为深圳市行政区划范围内，且连续正常缴存公积金不少于6个月；

4、贷款人在银行和其他金融机构没有未结清贷款记录和其他不良信用记录；

5、买房人在申请贷款时必须提供先行支付能力证明。

二、申请流程

1、首先，需要在深圳市住房公积金管理中心开设公积金个人账户，并进行公积金缴存。

2、在购房前，需要先到深圳市住房公积金管理中心咨询贷款相关规定及申请所需材料。

3、根据公积金管理部门的政策规定，申请贷款前要提供夫妻双方的公积金个人账户缴存记录、个人征信报告、自愿还款承诺书等材料。

4、填写《深圳市住房公积金贷款申请表》，并提交相关申请材料。

5、经审核后，银行会向买房人发放放款通知书，买房人凭放款通知书到银行领取贷款。

三、贷款额度

1、深圳市住房公积金管理中心规定，购房者的房屋面积应在50平方米或以上。

2、按揭贷款额度不超过建筑物价值的80%。

3、以免抵押房屋为100万，贷款期限15年，还款方式为等额本息还款的情况下，还款金额大概是8256.68元/月，年利率为基准利率上浮10%折合6.255%。

四、优势和风险

1、优势：

（1）高额度：最高可贷120万元；

（2）低利率：公积金贷款利率较低，是商业贷款的半价；

（3）还款期限长：最长还款期限为30年；

（4）可提前还款：公积金贷款还款方式为等额本息还款，可在合同约定的还款日期前或提前还款时间内，提前还清全部或部分债务，提前还款费用最高可享受全额减免；

2、风险：

（1）如果贷款申请人无法按时偿还贷款，会严重影响个人的个人信用记录和信用评级，且房屋可能被银行收回；

（2）如果在贷款期间出现经济问题，需要支付的利息和罚款可能使贷款人陷入财务困境。

结论：

深圳公积金买房的高额度放心贷提供了一种低利率、长期、高额度的资金支持方式，适合有一定购房资金的购房者。但是，购房者应根据个人还款能力谨慎选择贷款额度和还款期限，避免过度负担造成财务风险。本文由深圳贷款公司整理。