摘要：本文介绍深圳公积金购房贷款流程解读，对购房者有一定的指导作用。

一、资格审查

1、购房人需在深圳缴纳公积金满12个月，才能符合申请条件。

2、购房人及其配偶名下不能有房产，包括注销的房产。

3、个人信用记录良好，每个月还款能力充足，符合银行贷款标准。

二、贷款意向书

1、凭工作单位提供的公积金缴纳证明及本人身份证等材料向当地住房公积金管理中心提出购房贷款申请，并签署贷款意向书。

2、申请公积金贷款在深圳有6个工作日左右的审批时间。

3、公积金贷款额度为批复申请人在当地缴存住房公积金时的个人账户余额和单位账户余额之和，最高不超过申请购房总价的80%。

三、银行贷款

1、购房者需根据自己的贷款意向书，选择合适的银行进行申请。

2、银行会对购房者的个人信用、经济状况等进行审查，并要求提供相关证明材料。

3、银行审批通过后，购房者需要签署贷款合同、抵押合同等相关文件，并按合同要求缴纳相应的手续费及首期款。

四、贷款发放及还款计划

1、银行会将贷款款项直接划入出售单位或房地产公司的账户。

2、按照贷款合同的规定，购房者需在规定期限内按时还款，不得拖欠或少还。

3、如果遇到还款困难，购房者需要提前向银行申请缩期、展期等措施，并按时缴纳相关费用。

五、总结

本篇文章详细介绍了深圳公积金购房贷款的流程，购房者可以根据这些流程了解购房的条件，产品的优劣以及申请的程序，以便更好地做出决策。建议购房者在选择银行和贷款产品时，一定要仔细比较，全面考虑，选择最符合自己实际情况和需求的产品，以便在未来的还款中不带来负担和压力。

本文由深圳贷款公司整理。