摘要：深圳公积金买房贷款比例是影响购房者选择的重要因素之一。本文为读者介绍深圳公积金买房贷款比例的最全攻略，旨在帮助购房者更加深入了解相关政策并做出更加明智的选择。

一、贷款比例的基本概念

1、深圳公积金贷款是指购房者通过深圳住房公积金中心提供的贷款方式购买房屋。根据国家政策，深圳公积金贷款最高比例是90%。

2、深圳公积金贷款比例的计算方式：购房人应该首先使用可以贷款的总额度（总额度=公积金账户余额+实缴金额+贷款额度）减去首付部分，即房屋总价×首付比例，其余部分即是购房人可以使用公积金贷款的数额，该数额即为深圳公积金贷款比例。

3、深圳公积金贷款限额：最高60万元，一般为房屋总价的70%到80%

二、影响深圳公积金贷款比例的因素

1、购房者的公积金缴存时间。购房者的公积金缴存时间越长，贷款比例越高。

2、购房者的还款能力。购房者的还款能力越强，贷款比例越高。

3、房屋所在区域。深圳的房屋所在区域不同，贷款比例也会不同。

三、深圳公积金贷款利率

1、深圳公积金贷款的利率是根据中国人民银行的基准利率计算的。例如，2021年3月，深圳公积金贷款基准利率为3.25%。

2、公积金贷款还款方式：等额本息和月供递减两种。前者每月偿还的本金和利息相同，后者每个月还款金额逐渐减少。

四、深圳公积金贷款申请流程

1、购房者准备好公积金账户、购房资格证明、购房合同等相关材料。

2、购房者可以到深圳住房公积金中心的网站上了解贷款政策，并在线填写贷款申请表格。

3、申请审核：深圳住房公积金中心会审核购房者的资格和还款能力等情况，审核通过后，购房者需要在一定时间内办理相关手续。

五、总结：

深圳公积金买房贷款比例对于购房者来说，是影响购房决策的重要因素之一。购房者应该根据自己的实际情况，了解相关政策并进行合理的规划。本文由深圳贷款公司整理，希望对购房者提供有用的参考和指导。