摘要：本文是一篇介绍深圳房贷攻略的文章，重点阐述一手房公积金贷款的详细信息。首先提供了背景信息和引出读者兴趣，接着从四个方面进行详细阐述：申请条件、额度计算、还款方式、相关费用。最后对文章进行了总结和结论。

一、申请条件

1、具有稳定的工作和收入。在深圳申请公积金贷款需要有稳定的工作和收入，银行会通过核对申请人的工作单位、个人薪资等情况来判断是否符合申请条件。

2、参加公积金并有一定缴存时间。只有在深圳参加了公积金并且有一定的缴存时间，才能申请公积金贷款。不同的银行要求的公积金缴存时间略有不同，具体以各银行政策为准。

3、房屋满足银行要求。深圳申请公积金贷款需要房屋满足银行的相关要求，例如必须为符合标准的一手房等。

二、额度计算

1、公积金贷款额度。深圳公积金贷款的额度最高可以达到购房总价的70%，但是具体的贷款额度还需要根据申请人的个人情况来判断，例如贷款人的年龄、工作年限、收入水平、还款能力等。

2、综合评估额度。银行在公积金贷款申请时，不仅会考虑购房总价和申请人个人情况，还会考虑全家人的收支情况，甚至会让贷款人提供担保或者保证人。

3、针对购房人员的梯次贷款。购房人员可以根据自身的情况选择不同的梯次贷款，而不同的梯次贷款补助金额不同，对购房人员的买房资金不同程度地提供支持。

三、还款方式

1、等额本息还款方式。等额本息还款方式中，每月还款金额相同，包括本金和利息的合计。每月还款额中，本金占比会逐渐增加，利息占比逐渐减少，直到还清全部贷款。

2、等额本金还款方式。等额本金还款方式中，每月还款的本金相同，但是每月还款额包含的利息不同。每月总还款额逐渐减少，直到还清全部贷款。

3、按期递增还款方式。按期递增还款方式中，每月还款金额逐月递增，其中本金和利息顺序增长。适合工薪阶层贷款还款期间内，工作岗位收入能够逐渐提高的情况。

四、相关费用

1、首付款。购房时需要支付的首付款是购房者的主要费用，首付款是根据购房总价的一定比例进行支付的。

2、贷款利息。贷款利息是因为申请贷款而产生的费用，贷款利息是根据公积金贷款利率和借款天数计算出来的。

3、抵押费用和评估费用。在购房过程中，银行需要对购房人的房产进行评估和抵押，这些产生的费用由购房人承担。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解了深圳房贷攻略中关于一手房公积金贷款的详细信息。申请人需要具备稳定的工作和收入，参加公积金并有一定缴存时间，房屋需要满足银行要求。而在额度计算、还款方式和相关费用方面，申请人需要根据自身情况选择合适的方式并承担相应费用。深圳贷款公司愿意为广大购房者提供优质的服务，欢迎前来咨询。

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