摘要：本篇文章将详细介绍深圳公积金购房贷款的指南，掌握最新政策和借款额度一览，为读者提供全面的背景信息，帮助读者掌握深圳公积金购房贷款的相关知识。

一、政策解读

1、公积金贷款利率政策

近年来，深圳推出了多项公积金购房贷款利率优惠政策。从利率上来看，目前深圳口径为“最低公积金贷款利率的1.1倍”，即利率为3.87%左右，具体利率还需要根据借款人的还款能力，评估情况和还款期限等因素来确定。

2、公积金贷款额度政策

深圳公积金贷款的额度一般是根据借款人的个人公积金账户余额来确定的，最高额度一般是账户余额的10倍左右。但需要注意的是，借款额度还要受到所购买房产的限制，具体限制因城市的政策而异。

3、公积金贷款申请政策

为了深化公积金贷款的市场化运作，深圳也推出了贷款申请方便快捷的政策。目前，借款人可以通过柜面、网上等多种方式进行贷款申请，申请人员只需要携带相关证件和材料，即可在深圳市住房公积金管理中心进行贷款申请。

二、借款流程

1、公积金贷款申请材料准备

如果您想要进行深圳公积金购房贷款的申请，那么就需要准备相关申请材料。一般来说，这些材料包括个人身份证件、名下房产证明、公积金缴存证明、房屋买卖合同、还款资金保障情况等。

2、公积金贷款评估

在确认申请材料无误之后，相关工作人员就会对您的个人资金和还款情况进行评估，以确定您可以承担的可贷款额度和还款周期等信息。

3、公积金贷款放款

如果上述工作都顺利完成，就可以进入公积金贷款放款阶段。此时，您就可以收到对应的贷款款项，完成购房交易。

三、注意事项

1、申请时注意资金流向

在进行申请公积金贷款时，需要注意将贷款资金按要求用于购房事项。如果申请人员将贷款用于其他用途，一经发现将会面临银行的追款和严厉处罚。

2、注意还款时间

在贷款还款上，申请人员也需要严格按照还款期限还款。如果超时还款，不仅会影响信用记录，还会带来不必要的利息和罚款等问题。

3、注意规避房产风险

在购买房屋时，需要注意规避房产风险。可以通过多方咨询和市场调查，更加全面地了解房产市场和房产政策，从而做好购房决策。

四、借款额度一览

深圳市公积金的贷款额度目前是由购房人的公积金账户余额来决定的。具体来说：

1、购房人公积金账户余额低于5万元，贷款额度为其账户余额的10倍左右。

2、购房人公积金账户余额在5万元至20万元之间，贷款额度为5万元+其账户余额的9倍左右。

3、购房人公积金账户余额在20万元以上，贷款额度为14万元+其账户余额的8倍左右。

五、总结

通过本篇文章的阐述，读者可以详细了解深圳公积金购房贷款的相关政策、流程和注意事项。在进行贷款申请时，需要注意遵守相关政策、做好资金管理、规避风险，方可顺利完成购房交易。本文由深圳贷款公司整理，祝您购房愉快。