摘要：随着房价的不断攀升，越来越多的深圳市民选择使用公积金贷款购买房屋。本文旨在介绍深圳公积金买房攻略，从贷款步骤分享的角度出发，为读者提供有关深圳公积金贷款购房的详细指南。

一、了解深圳公积金贷款的基础知识

1、什么是深圳公积金？

深圳公积金是深圳市新安装建房屋职工、新进入深圳市工作的各类用人单位及其职工、已缴纳住房公积金的个人等，通过一定比例的工资或自愿缴纳者缴纳的资金，由深圳市住房公积金管理中心统一收缴、用于住房公积金制度的实施。

2、公积金贷款有哪些特点？

深圳市职工住房公积金贷款，是指按照国家和深圳市相关的政策规定，由深圳市住房公积金管理中心依法组织实施的用职工住房公积金为主要还款来源的一种形式。

它的特点是利率低、定位低、风险小、还款方式多样化、贷款额度大等。因此，公积金贷款成为很多购房者的首选。

二、公积金贷款前的准备工作

1、查询自己的公积金账户余额：购房者需要确认自己的公积金账户余额是否足够支付首付款和贷款，并根据自己的实际情况计算出自己的购房能力。

2、查询个人信用记录：购房者应该先查询自己的个人信用记录，看看是否存在逾期还款等不良信用记录。如果存在，需要及时纠正，避免影响公积金贷款。

3、寻找合适的房源：购房者需要寻找自己心仪的房源，同时需要了解该房产的相关信息，包括房屋面积、房屋位置、售价等，以便决定贷款金额。

三、公积金贷款申请流程

1、首先，购房者需要向深圳市住房公积金管理中心申请公积金贷款，并提交相关材料。

2、材料审核：住房公积金管理中心会对购房者提交的贷款申请材料进行审核，包括购房者的收入、工作单位、贷款用途等。

3、贷款评估：购房者还需要根据自己的实际情况，进行贷款评估。评估的内容包括购房者的还款能力、贷款额度、公积金贷款利率等。

4、签订合同并放款：如果审核通过，购房者需要与住房公积金管理中心签订贷款合同，并缴纳首付款。住房公积金管理中心会按照贷款合同的约定，直接将贷款放款给开发商或房屋产权人。

四、公积金贷款还款方式

1、等额本金还款：每月还款额固定，但还款本金逐月递减。

2、等额本息还款：每月还款额相同，但由于前期大部分是利息，所以还款本金成长缓慢。

3、按期还息，到期还本：每月只还利息，到贷款期满时一次性归还本金。

购房者可以根据自己的实际情况和还款能力，选择适合自己的还款方式。

五、总结

通过本文的介绍，我们可以了解到深圳公积金贷款买房的基础知识、贷款前的准备工作、贷款申请流程以及还款方式。对于想要购买房屋的深圳市民来说，公积金贷款无疑是一种重要的选择。特别提示：购房者在进行公积金贷款购房前，要了解相关政策法规，并仔细阅读各项合同。本文由深圳贷款公司整理。