摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人希望通过银行贷款购买二手房，然而很多人对二手房银行贷款流程并不熟悉。本文通过介绍深圳二手房银行贷款流程一览，为读者提供相关背景信息，引导读者更好地了解银行贷款流程。

一、贷款预审阶段

1.提交贷款申请资料

在购买深圳二手房并申请银行贷款前，需要先完成贷款预审。预审材料包括购房者的个人信息、房屋信息、家庭财务情况等。需要注意的是，每个银行对贷款预审材料有不同的要求，申请前需要先了解所选择银行的具体要求。

2.等待银行审核

银行会在收到贷款预审申请后进行审核，需要一定的时间来进行审批。这个过程中，购房者需要耐心等待，以便更好地了解自己的贷款情况。

3.获取预审结果

银行审核完成后，会通知购房者是否通过预审，并告知具体的贷款额度。如被预审通过，购房者可根据银行提供的贷款额度以及相关政策进行后续购房流程。

二、房屋评估阶段

1.选择评估机构

购房者需要选择一家银行指定的评估机构进行房屋评估，评估机构需具备相关的行业资质。在选择评估机构时，购房者需要主要考虑机构的信誉度和服务质量。

2.房屋评估

评估机构会根据现场勘测和专业技术，对房屋进行评估并出具评估报告。购房者需要根据评估报告中的信息来确定房屋的真实价值，以便确定贷款金额。

3.提交评估报告

评估机构会将评估报告提交给购房者，购房者需要将评估报告提交给银行进行审核。银行会根据评估报告的信息来对贷款金额进行确认。

三、贷款审批阶段

1.提交贷款申请材料

购房者需要准备所有所需的贷款申请材料，确认材料的完整性和准确性。银行会对所提供的贷款申请材料进行审核，如材料不全或不符合要求，申请可能会被驳回。

2.等待银行审批

银行会对购房者提交的贷款申请材料进行审核，审核时间会因银行不同而有所不同。购房者可以通过银行客服了解审核进度，以便及时了解到贷款申请的审批结果。

3.获取审批结果

银行审核完成后，会通知购房者是否通过审批，以及具体的贷款金额和贷款期限。贷款申请被通过后，购房者可根据银行的要求，按照约定的利率和期限签署贷款合同。

四、贷款放款阶段

1.签署贷款合同

购房者需要在银行指定的办事处签署贷款合同，约定贷款方式、利率、还款期限等相关条款。

2.房屋抵押

银行需要购房者提供相应的房屋证明文件，并进行房屋抵押。购房者需要根据银行的要求，将房屋证明文件及相关证明材料提交给银行。

3.贷款放款

银行审核完成后，会将贷款金额直接打入购房者的信用卡或银行账户中，购房者成功购房。

五、总结

通过本文的介绍，我们可以更好地了解深圳二手房银行贷款的流程。需要注意的是，交易双方在签署合同前要保障交易的合法性，并了解房屋的相关信息。购房者应当提前准备好相关的申请材料，并根据银行的要求，积极配合审核。

本文由深圳贷款公司整理。