摘要：

深圳房贷抵押流程是按照中国的房屋抵押贷款政策实施的。本文将详细介绍深圳房贷抵押流程，并提供必要的背景信息，让读者更好地理解房贷抵押。

一、抵押条件

1、房屋权属证明：房屋所有权证或房屋买卖合同；

2、身份证明：借款人身份证或营业执照；

3、收入证明：银行流水或工资流水；

4、信用证明：无欠款记录或良好的信用记录。

二、申请流程

1、选择抵押银行：深圳市内的主要银行都有提供房屋抵押贷款服务；

2、核对资料：根据抵押银行的要求提交各项申请材料；

3、评估房屋价值：银行会派专业人员对房屋进行评估；

4、审批贷款：银行根据申请人的资信情况及房屋价值进行审批，根据申请人所需要贷款的金额，确定房屋的抵押额；

5、签订抵押合同：双方达成贷款协议，签订房贷抵押合同；

6、办理过户手续：贷款成功后，需要办理房屋所有权证和公共基础设施使用证等过户手续。

三、注意事项

1、银行可能会收取一定的中介费：有些银行会收取从申请到放贷的一定费用；

2、还款方式：贷款人可以选择等额本息还款、等额本金还款等不同还款方式；

3、贷款期限：贷款期限可根据申请人的需要、银行贷款政策、抵押物的抵押价值等方面进行相应的调整；

4、如何终止合同：在一定情况下，贷款人有权在还款期内终止合同，但需要承担一定的违约责任。

四、风险警示

1、贷款风险：如果不能按时还款，银行有权利对抵押物进行拍卖，以支付贷款本金和利息，贷款人还可能需要承担一定的违约责任；

2、法律风险：在购买的房屋存在不良记录或纠纷的情况下，可能会减低抵押物的抵押服务的价值，给贷款人带来潜在的法律风险；

3、利率风险：利率变化可能产生的风险并不可预测。

五、总结

深圳房贷抵押流程包含了选择抵押银行、核对资料、评估房屋价值、审批贷款、签订抵押合同和办理过户手续几个步骤，通过本文可以让大家了解到深圳房贷抵押贷款的相关知识。

本文由深圳贷款公司整理。