摘要：随着深圳经济的快速发展，深圳二手房市场也越来越火热。本文将从四个方面介绍深圳二手房贷款政策，包括首付要求、贷款额度、贷款期限和材料要求。

一、首付要求

1、首付比例：深圳二手房贷款首付比例根据房屋面积和购房者的身份而定。

2、自购房：购房者自购房的首付比例一般在50%左右。

3、非自购房：购房者非自购房的首付比例将高于自购房的比例，一般在70%以上。

二、贷款额度

1、根据购房者的还款能力和房屋的估值，深圳二手房贷款额度将有所浮动。

2、银行经过评估后，通常可以贷款房屋估值的60%-70%。

3、如果购房者的信用评级高，可以考虑增加贷款额度。但是需要注意的是，贷款额度不能超过房屋估值的80%。

三、贷款期限

1、贷款期限一般在5-30年之间，但需要根据购房者的还款能力和贷款额度来定。

2、如果购房者是年轻人，经济压力较小，可以选择较长的贷款期限。

3、如果购房者是已婚人士，需要考虑家庭的财务状况，可能会选择较短的贷款期限。

四、材料要求

1、身份证件：购房者的身份证件、户口簿或者居住证明等证件材料。

2、房屋证明：购房者需要提交房屋证明文件，例如房屋购买合同、房屋所有权证等材料。

3、收入证明：购房者需要提供收入证明文件，例如银行流水、工资卡等证明文件。

4、个人资产证明：购房者需要提供个人资产证明文件，例如银行存款证明、投资证明等材料。

五、总结：

综合来看，深圳二手房贷款政策在首付要求、贷款额度、贷款期限和材料要求等方面都还比较严格，需要购房者具备比较好的还款能力和稳定的收入来源。购房者在贷款前需要认真了解政策，确保自身符合相关条件，并能够顺利申请到二手房贷款。

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