摘要：深圳公积金是许多深圳市民购房的重要渠道，那么在购房过程中，深圳公积金买房借款时限是多少呢？本文将从四个方面进行详细阐述。

一、公积金贷款利率优惠时限

在深圳，公积金贷款利率实行“头几年利率低，后几年利率高”的模式。具体来说，前5年利率为3.25%，之后则以基准利率上浮15%计算。而公积金贷款利率的优惠时限，则可以选择在10年和20年两个时段内享受。也就是说，借款人在前10年或前20年内，可以享受到公积金贷款利率的优惠待遇。

二、贷款可贷期限

在深圳购房时，借款人最多可以贷到30年，年龄在70周岁以内的都可贷，最年轻贷款人需年满18周岁。其中，贷款额度不超过公积金缴存年限乘以12个月。例如，如果某个借款人在深圳公积金上的缴存年限为10年，那么他/她的最高贷款额度则为12万。

三、最长贷款还款期限

在深圳公积金贷款中，最长的贷款还款期限为20年。也就是说，无论借款人最高可以申请到多少贷款，都必须在20年之内还清。需要注意的是，在贷款还款过程中，借款人需要按照规定的时间和金额进行还款，以避免出现逾期等问题。

四、提前还款还款期限

在深圳公积金贷款中，借款人可以选择提前还款，但需要注意的是，提前还款的期限也是有要求的。具体来说，在公积金贷款的前10年期限内，借款人进行提前还款时，需要缴纳违约金，并且还款时间也必须超过6个月。而在10年之后，借款人可以在任意时间选择提前还款，且不需要缴纳违约金。

五、总结

综上所述，深圳公积金买房借款时限主要有以下四个方面：公积金贷款利率优惠时限、贷款可贷期限、最长贷款还款期限和提前还款还款期限。在购房时，借款人需要根据自身情况合理规划借款期限，以便更好地享受公积金贷款利率的优惠。本文由深圳贷款公司整理。