摘要：深圳作为一个经济发达的城市，对于房产市场的需求也十分旺盛。而公积金购房作为市民购房的一种选择，受到了越来越多的关注。那么，作为公积金购房的候选人都需要具备哪些条件呢？本篇文章将从贷款人的四个方面进行详细阐述。

一、稳定的工作

公积金购房的贷款人首先需要具备的是稳定的工作。因为公积金购房的贷款方式属于一种长期的负债，所以银行在审核贷款人时会首先考虑贷款人的还款能力。如果贷款人的工作不够稳定，收入变化较大，那么银行会认为这位贷款人的还款能力是有风险的。

因此，稳定的工作对于公积金购房贷款人来说是非常重要的前提条件。稳定的工作可以体现为：有稳定的单位或企业背景，有相应的社保和公积金缴纳记录，以及有证明这些背景和记录的相关材料。

二、有足够的还款能力

除了稳定的工作，公积金购房的贷款人还需要具备足够的还款能力。还款能力的大小主要是由贷款人的收入水平和支出水平来决定的。因此，银行在审核贷款人时会要求贷款人提供与他们收入支出情况有关的相关材料。

具体来说，贷款人需要提供的材料包括：收入证明、税单、银行流水等，这些材料能够证明贷款人的收入、支出状况以及实际还款能力。如果贷款人的还款能力不足，则银行会拒绝其申请贷款。

三、良好的信用记录

在公积金购房贷款过程中，贷款人的信用记录也是被重点考虑的因素之一。银行通过查看候选人的信用记录来判断贷款人的还款意愿和还款能力。因此，良好的信用记录对于公积金购房贷款人来说是非常重要的。

贷款人有可能会有过往信用不良的记录，如有逾期还款、欠款等情况，这都会对其公积金购房贷款产生负面影响。因为银行在审核时会很慎重，需要保证贷款人具有较高可靠性和还款能力。

四、符合公积金购房政策规定

最后，公积金购房贷款人还需要符合相关政策规定。在深圳市，公积金购房政策主要向社会公开借款人、专项公积金贷款人、住房赁住人员开放，符合相关要求的市民可以进行人才引进、人才购房、共有产权房、限价房、市场房等多种方式购房。

除此之外，贷款人还需要了解相关的公积金贷款政策规定，例如贷款利率、房屋面积限制等因素，以便在申请贷款时能够更好地满足条件，获得银行的贷款。

五、总结：

综上所述，作为一名公积金购房的候选人，需要具备稳定的工作、有足够的还款能力、良好的信用记录以及符合政策规定的条件。只有具备这些条件，才有可能获得银行批准的公积金购房贷款。

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