摘要：随着深圳房市的热度不断升温，许多人想购买一套自己的房子。然而，很多人不知道如何借助公积金购房。本文将探讨深圳公积金贷款购房的条件和限制。

一、公积金贷款的基本条件

深圳公积金贷款需要满足以下条件：

1、已经缴纳社保或者公积金满5年；

2、在深圳有稳定的工作，且单位已经与深圳住房公积金管理中心开展公积金缴存业务；

3、没有其他银行贷款或者担保责任；

4、年龄不超过55周岁。

满足以上条件后，购房者可以申请公积金贷款，最高贷款额度为100万元，最长还款期限为25年。

二、公积金贷款的购房范围

深圳公积金贷款购房范围包括：

1、新建商品房；

2、二手商品房；

3、普通公寓；

4、经济适用房；

5、廉租房；

6、自建房屋。

购房者可根据自己的需要选择相应的房屋类型进行申请。

三、公积金贷款的利率和还款方式

深圳公积金贷款的利率相对较低，目前为3.25%左右。还款方式可以选择等额本金和等额本息两种，根据购房者的实际情况选择适合的方式。

四、公积金贷款的注意事项

1、购房者需要在购房前进行公积金贷款申请，并提交相关材料；

2、贷款申请获批后，购房者需要到深圳住房公积金管理中心签订公积金贷款合同；

3、购房者在购房3个月内需要完成贷款发放手续，否则贷款会被取消。

五、总结

深圳房市火爆，公积金贷款成为许多购房者的选择。但购房者需要满足一定的条件和限制，同时也需要注意一些细节。希望本文对购房者们有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。